Descrizione della proprietà

L'offerta è rivolta a tutti i proprietari di aziende alla ricerca di una proprietà commerciale.

È disponibile un permesso di costruire approvato per l'intero terreno, di circa 1800m/2.

Ai hanno la possibilità di acquistare una parte o l'intero terreno con l'edificio commerciale. Possiamo discutere insieme quali parti sono necessarie. Spazio di stoccaggio, unità residenziale o showroom.

Nuovo edificio, è possibile già incorporare le proprie esigenze nella fase di costruzione. È possibile assemblare in modo flessibile gli spazi di stoccaggio o di ufficio secondo le esigenze.

Il complesso commerciale si trova nel mezzo della zona industriale di Göldern Ost. I vicini sono Lidl, DM e la Sparkasse Reichenau.

Complessivamente, sono disponibili 200 m² di spazio di ufficio (lordo), 1900 m² di spazio di stoccaggio (lordo) e 110m² di unità residenziale, 20-100 posti di lavoro possono essere realizzati qui.

Lo spazio di ufficio è completamente climatizzato e beneficia di un approvvigionamento di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato. Le grandi finestre offrono locali luminosi. Un sistema solare di fino a 150 KW/p genera più energia di quanto necessario per il complesso.

Quattordici posti auto sono disponibili all'esterno per i veicoli, e altri 40 posti auto sono disponibili alla stazione ferroviaria nel raggio di 3 minuti a piedi.

Trasporti

Stazione ferroviaria 300m

Trasporti pubblici 150 m

Autostrada 0,5 km

Concept di locali

Piano terra

Magazzino (altezza del soffitto 4,2 m)

Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²

Ai hanno la propria porta di garage e possono essere condotti con un veicolo.

Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m) fino a 200m² disponibili

1° piano

Magazzino (altezza del soffitto 3,5 m)

Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²

Ufficio (altezza del soffitto 2,9 m)

6 locali di ufficio tra 20-100m²

2° piano

Magazzino (altezza del soffitto 3,5 m)

Tutti i locali di stoccaggio sono flessibili e possono essere scelti tra 95 - 400m²

Caratteristiche

Interno

• Ascensore

• Uffici con climatizzazione

• Vetrata tripla

• Luminoso

Attrezzature

• Serranda elettrica

• Stazione di ricarica per auto elettriche

• Sistema di raccolta solare

• Fibra ottica

• Alimentazione di aria fresca grazie a un sistema di ventilazione controllato in tutti gli uffici

• Montacarichi fino a 3,5 T

• Illuminazione LED moderna all'interno e all'esterno

Caratteristiche speciali

• Sole tutto il giorno

• 800 kg di carico utile per m² nella zona di magazzino

• Rampa per camion di 40 t

• Possibilità di ricarica per auto elettriche

• fino a 22 KW

• 14 posti auto all'esterno