Fin dall'ingresso, questo appartamento duplex eccezionale si rivela in tutto il suo splendore. Un senso di ampiezza, luce e calore vi circonda immediatamente - accompagnato da un'atmosfera che non solo convince ma anche commuove.

L'ampio layout delle stanze, combinato con la luce naturale, crea un senso di vita che è difficile da trovare. La connessione armoniosa di materiali di alta qualità, architettura pensata e dettagli amorevoli conferisce a questo appartamento un'aura molto speciale - elegante, accogliente e piena di carattere. Grazie allo spazio di vita generoso, offre il potenziale di convertire l'appartamento di 3,5 locali esistente in un appartamento di 4,5 locali se necessario.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con una cucina integrata. Qui, la generosità e la convivialità si mescolano in un luogo dove la vita, il piacere e il relax si completano perfettamente. La cheminée assicura serate conviviali, mentre le grandi finestre aprono la vista e fanno apparire i dintorni come un quadro vivente.

Il balcone orientato a ovest prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre una vista che affascina ogni giorno - con una vista sul Wehn e il Surbtal. Qui, potrete godere di pace, intimità e tramonti indimenticabili.

La struttura a duplex conferisce all'appartamento una dimensione aggiuntiva: il livello superiore con una galleria crea possibilità di ritiro e un senso di spazio aperto allo stesso tempo. Che sia come spazio di lavoro, angolo di lettura o ritiro personale - qui, lo spazio per l'individualità è creato.

Questa proprietà convince anche in termini di comfort. L'attrezzatura ben curata, le ristrutturazioni in corso e i dettagli come la sauna a vapore integrata o l'attrezzatura da cucina di alta qualità sottolineano il livello di vita elevato.

Un altro vantaggio è la sala hobby polivalente (incl.) che offre uno spazio per vari bisogni, che sia come sala da lavoro o sala fitness, e aumenta notevolmente il comfort d'uso nella vita quotidiana.

Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle circostanze reali.

I seguenti punti di forza sono offerti da questa proprietà:

• 2 x posti auto sotterranei, preparati per la mobilità elettrica a CHF 30 000 escl.
• Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito e apparecchi moderni
• Stato molto ben curato con ristrutturazioni continue
• Circa 170 m² di spazio di vita netto con disposizione delle stanze ottimale
• Sala hobby spaziosa incl.
• Stanze illuminate con un senso di vita unico
• Appartamento a duplex di 3,5 locali spazioso
• Galleria e secondo livello per una flessibilità massima
• Buona connessione a Baden, Zurigo e l'aeroporto
• Sauna a vapore e soluzioni di bagno eleganti
• Soggiorno e sala da pranzo aperti con cheminée
• Balcone orientato a ovest con vista spettacolare
• Posizione calma e familiare
• 2 bagni e 1 toilette per gli ospiti
• Cheminea

Investimenti e ristrutturazioni realizzati:

• 2006 Ristrutturazione della cheminée con ventilazione di ricircolo
• 2014 Ristrutturazione del balcone
• 2016 Sostituzione della lavatrice, asciugatrice, frigorifero, congelatore, lavastoviglie
• 2018 Ristrutturazione delle finestre e ristrutturazione completa del bagno e della doccia (livello inferiore)
• 2019 Appartamento interamente ridipinto
• 2020 Caldaia pulita e decalcificata
• 2021 Finestre del lato ovest sostituite con vetro triplex e ristrutturazione delle tende
• 2022 Parquet levigato e parzialmente riinstallato
• 2026 Lavori di pittura

Non perdete questa opportunità - un focolare creato con cuore e mente vi aspetta!