In una zona residenziale tranquilla e familiare a Uetikon am See, un focolare domestico vi aspetta che irradia calore e comfort. L'appartamento soleggiato convince con un ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina, invitando a cucinare, godere e indugiare insieme.

La cucina moderna con il bancone in granito nobile si integra armoniosamente nello spazio di vita e combina design elegante e funzionalità. Le grandi finestre in tutte le stanze offrono molta luce del giorno e un'atmosfera luminosa e accogliente.

Un punto di forza particolare è il vasto giardino che circonda l'appartamento. Grazie al diritto di uso esclusivo, offre molto spazio per ore rilassanti nella natura e serate estive piacevoli. Le scuole e le aree di gioco sono a proximità immediata. La connessione molto buona ai trasporti pubblici rende la vita quotidiana piacevole e senza complicazioni.

Questo appartamento è il luogo ideale per le famiglie che desiderano molto spazio, il proprio giardino e un ambiente per sentirsi bene. Un luogo per arrivare, fiorire e restare.

Nota sulle immagini: per proteggere la privacy, i mobili esistenti sono stati rimossi digitalmente dalle foto. L'appartamento è così presentato virtualmente non arredato.

Programma di stanze :

• Soggiorno/Cucina : 41,40 m²
• Camera 1 : 17,30 m²
• Camera 2 : 12 m²
• Camera 3 : 12,10 m²
• WC/Doccia : 3 m²
• WC/Bagno : 4,60 m²
• Cameretta : 11,60 m²

Stanze supplementari :

• Giardino : circa 200 m²
• Lavanderia : 6,70 m²
• Cantina : 8,50 m²

Questa offerta immobiliare AZ si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Posizione tranquilla e familiare
• Spazio di vita, di pranzo e di cucina soleggiato con molta luce del giorno
• Cucina moderna con bancone in granito di alta qualità
• Grandi finestre in tutte le stanze offrono molta luce e permettono l'accesso diretto al giardino
• Spazio di giardino ampio intorno all'appartamento con diritto di uso esclusivo
• Scuole e aree di gioco a proximità immediata - ideale per le famiglie
• Connessione molto buona ai trasporti pubblici per un'accessibilità senza complicazioni e rapida
• Posti auto sotterranei No. 5 & 6 disponibili per CHF 45 000 ciascuno

Posizione :

8707 Uetikon am See è situato nel distretto di Meilen, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Uetikon am See è cambiata in media del +1,5% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6 663 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 9,1% (cantone: 10,0%). Nel corso degli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale del 1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +34,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,6%).

Trasporti pubblici :

• Linea di autobus 925 in direzione della stazione di Meilen e della stazione di Stäfa
• Buone connessioni al S-Bahn da Meilen, Männedorf e Uetikon am See
• Stazione di Uetikon am See con connessioni S-Bahn in direzione della stazione principale di Zurigo e di Rapperswil

Autostrada :

• Buona connessione via Meilen alla rete stradale sovraregionale
• Accesso all'autostrada A3 in direzione di Zurigo/Basilea via la riva sinistra del lago di Zurigo o la connessione Wädenswil
• Buona connessione in direzione di Zurigo, Rapperswil e Zug

Abbiamo suscitato il vostro interesse ?

Se siete interessati, saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e di mostrarvi l'appartamento durante un appuntamento di visita personale.

Ci rallegriamo del vostro contatto via il portale o direttamente per telefono e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Per ulteriori informazioni, visitate il nostro sito web www.azimmo.ch