Dans un quartier résidentiel calme et familial à Uetikon am See, un foyer vous attend qui rayonne de chaleur et de confort. L'appartement ensoleillé convainc par un vaste espace de vie, de repas et de cuisine, invitant à cuisiner, savourer et se détendre ensemble.

La cuisine moderne avec comptoir en granit noble s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie et combine design élégant et fonctionnalité. Les grandes fenêtres dans toutes les pièces offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère lumineuse et accueillante.

Un point fort particulier est le vaste jardin entourant l'appartement. Grâce au droit d'utilisation exclusif, il offre beaucoup d'espace pour des heures détendues dans la verdure et des soirées d'été agréables. Les écoles et les aires de jeux sont à proximité immédiate. La très bonne connexion aux transports en commun rend la vie quotidienne agréable et sans complication.

Cet appartement est l'endroit idéal pour les familles qui souhaitent beaucoup d'espace, leur propre jardin et un environnement pour se sentir bien. Un endroit pour arriver, s'épanouir et rester.

Remarque sur les images : Pour protéger la vie privée, les meubles existants ont été supprimés numériquement des photos. L'appartement est ainsi présenté virtuellement non meublé.

Programme de pièces :

• Séjour/Cuisine : 41,40 m²
• Chambre 1 : 17,30 m²
• Chambre 2 : 12 m²
• Chambre 3 : 12,10 m²
• WC/Douche : 3 m²
• WC/Bain : 4,60 m²
• Garderobe : 11,60 m²

Pièces supplémentaires :

• Jardin : environ 200 m²
• Buanderie : 6,70 m²
• Cave : 8,50 m²

Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants :

• Emplacement calme et familial
• Espace de vie, de repas et de cuisine ensoleillé avec beaucoup de lumière du jour
• Cuisine moderne avec comptoir en granit de haute qualité
• Grandes fenêtres dans toutes les pièces offrant beaucoup de lumière et permettant un accès direct au jardin
• Espace de jardin spacieux autour de l'appartement avec droit d'utilisation exclusif
• Écoles et aires de jeux à proximité immédiate - idéal pour les familles
• Très bonne connexion aux transports en commun pour une accessibilité sans complication et rapide
• Places de parking souterraines No. 5 & 6 disponibles pour CHF 45 000 chacune

Emplacement :

8707 Uetikon am See est situé dans le district de Meilen, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Uetikon am See a changé en moyenne de +1,5 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6 663 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 9,1 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a enregistré en moyenne une activité de construction résidentielle annuelle de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,1 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +34,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transports en commun :

• Ligne de bus 925 en direction de la gare de Meilen et de la gare de Stäfa
• Bonnes connexions au S-Bahn depuis Meilen, Männedorf et Uetikon am See
• Gare d'Uetikon am See avec des connexions S-Bahn en direction de la gare principale de Zurich et de Rapperswil

• Bonne connexion via Meilen au réseau routier suprarégional
• Accès à l'autoroute A3 en direction de Zurich/Bâle via la rive gauche du lac de Zurich ou la connexion Wädenswil
• Bonne connexion en direction de Zurich, Rapperswil et Zug

Nous avons suscité votre intérêt ?

Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et de vous montrer l'appartement lors d'un rendez-vous de visite personnel.

Nous nous réjouissons de votre contact via le portail ou directement par téléphone et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions.

Pour plus d'informations, visitez notre site Web www.azimmo.ch