AMPIO | Appartamento attico spazioso di 5,5 locali sul bordo del bosco a Hombrechtikon

In un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini su Eichwisstrasse 41 a Hombrechtikon, vendiamo questo appartamento attico spazioso di 5,5 locali. Si trova al terzo e ultimo piano e occupa tutto il piano attico come unico appartamento. L'orientamento principale sud permette una luminosità molto buona dal mattino alla sera. La vista si estende dal bosco vicino sul paesaggio collinare circostante fino all'Etzel, all'Aubrig e alle Alpi glaronesi.

La casa multifamiliare, costruita nel 2004 in costruzione solida, comprende sette appartamenti e forma una comunità di condominio indipendente. Il garage comune è organizzato separatamente come comunità di coproprietà, in cui sono coinvolti due edifici multifamiliari e undici case unifamiliari. Entrambe le comunità sono gestite dalla stessa amministrazione. L'appartamento è in ottimo stato e ben mantenuto.

I 194 m² di superficie abitabile sono divisi in un settore ovest di vita e un settore est di locali. Il settore di vita e di pranzo offre uno spazio eccezionalmente grande di circa 75 m² senza cucina. I settori separati per vivere e mangiare danno alla stanza una struttura chiara. Un caminetto vetrato crea un'atmosfera piacevole, mentre le porte scorrevoli permettono l'accesso diretto alla terrazza ovest.

La cucina a forma di U, disposta in modo leggermente separato, ha facciate bianche, un rivestimento in pietra naturale e molto spazio di lavoro e di stoccaggio. Gli elettrodomestici Electrolux, un forno, una grande piastra di cottura a induzione con cappa e un frigorifero per vino completano l'equipaggiamento.

Nella parte est dell'appartamento, ci sono quattro locali e un corridoio spazioso. Una camera ha un bagno annesso direttamente accessibile con doccia e vasca da bagno. Le altre tre camere hanno ciascuna il proprio accesso alla terrazza est.

Una cella umida supplementare, accessibile dal corridoio, combina una doccia vetrata e un bagno con un'area di lavaggio pratica. Ciò include un grande lavandino, un rivestimento in acciaio cromato con superficie di stoccaggio e una lavatrice. Nell'ingresso, una terza cella umida con doccia vetrata e bagno è disponibile.

Le due terrazze in uso individuale offrono diversi spazi di vita all'aperto: la terrazza est di circa 27 m² e è orientata sud-est, la terrazza ovest di circa 25 m² sud-ovest. Entrambe sono coperte con piastrelle di cemento quadrate. La vegetazione lussureggiante può essere ripresa in gran parte dopo accordo separato.

Altri vantaggi di questo appartamento attraente in un colpo d'occhio

• Parquet in legno scuro e sigillato
• Armadi a muro nel corridoio del settore est dei locali
• Tende elettriche sulle due terrazze
• Prese di luce e di acqua sulle due terrazze
• Pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento
• Ascensore dal garage e dal seminterrato fino allo scalone del piano attico
• Sistema fotovoltaico privato di proprietà dell'appartamento; commutazione al consumo diretto dell'energia elettrica generata per l'appartamento

Posizione e infrastrutture
Il bosco adiacente offre un quadro naturale per la vita quotidiana. L'asilo nido Tobel e il complesso scolastico Tobel sono anch'essi situati su Eichwisstrasse. Nel villaggio, tra gli altri, Migros su Rütistrasse e Coop su Blattenstrasse completano l'offerta per le esigenze quotidiane. Dalla fermata dell'autobus Hombrechtikon, Tobel, esistono collegamenti con Stäfa e le stazioni ferroviarie di Feldbach e Rüti ZH.

Locali accessori & condizioni di acquisto
Il prezzo dell'appartamento di CHF 1'890'000 comprende una lavanderia separata, un compartimento di seminterrato separato e un locale di svago di 31 m² di spazio utilizzabile, che è progettato come un rifugio per l'edificio. Tutti i locali accessori si trovano nel seminterrato.

L'offerta comprende inoltre due posti auto nel garage comune. Una stazione di ricarica Wallbox è disponibile. I due posti sono obbligatoriamente da acquistare separatamente per CHF 35'000 ciascuno. Il prezzo di acquisto totale, compresi i due posti auto, è di CHF 1'960'000.

L'appartamento è disponibile immediatamente o su accordo.

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