Situato su un lotto generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e lo spazio di vita eccezionale. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da ogni fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce l'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura una luce solare ottimale e una luminosità magnifica durante tutta la giornata, offrendo anche tramonti eccezionali.

La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due case sono situate in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.

Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m2 di superficie lorda) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m2 di superficie lorda) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a reddito, sia come spazio per un'attività indipendente.

L'appartamento di 2,5 locali dispone di una cucina, un bagno, una camera da letto e uno "spazio di vita" con "postazione di lavoro". L'appartamento beneficia dell'accesso alla terrazza e al giardino.

L'appartamento principale di 5,5 locali, in forma di duplex, è composto da una cucina recentemente ristrutturata, un bagno, un ampio spazio di vita con area da pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, di cui due con accesso a un balcone.

Sono state effettuate ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione.

Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio con due serbatoi separati, nonché da camini a legna.

La evacuazione delle acque reflue avviene attraverso una fossa biologica. Un collegamento alla rete fognaria comunale sarà previsto in seguito.

La casa dispone di un capanno da giardino, una garage e un posto auto coperto.

Il lotto beneficia anche di una parte del bosco.

Le superfici sono approssimative e sono indicate solo a titolo informativo. Non sono disponibili piani.

Posizione e infrastrutture

Les Paccots, un distretto del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.

Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti di auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.

Les Paccots sono serviti da trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus assicurano il collegamento con la stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna attraverso le connessioni ferroviarie.

Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni per la formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.