Auf einer großzügigen Parzelle von 1'350 m² gelegen, bezaubert dieses Chalet vor allem durch seine privilegierte Umgebung und seinen außergewöhnlichen Lebensraum. In einer erhaltenen Lichtung eingebettet, profitiert es von einer seltenen Lage, umgeben von Natur und abgeschirmt von jeder Belästigung. Die vollständige Abwesenheit von direkten Blickbeziehungen gewährleistet absolute Intimität, während seine Südwestausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung und eine prächtige Helligkeit über den ganzen Tag bietet und auch außergewöhnliche Sonnenuntergänge bietet.

Die Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Ruhe. Nur zwei Gebäude befinden sich in diesem grünen Umfeld, bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre, ideal für Liebhaber von Ruhe und Authentizität.

Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m2 Bruttogeschossfläche) im Erdgeschoss und einer angenehmen 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m2 Bruttogeschossfläche) im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Familienwohnung, als renditeorientierte Investition oder als Raum für eine selbstständige Tätigkeit.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen "Wohnbereich" mit "Arbeitsplatz". Die Wohnung profitiert von einem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Die Hauptwohnung mit 5,5 Zimmern, in Form eines Doppelhaushaltes, besteht aus einer kürzlich renovierten Küche, einem Badezimmer, einem großen Wohnbereich mit Essbereich, der von einer Feuerstelle mit Wärmegewinnung profitiert, Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben.

Im Laufe der Jahre wurden Renovierungen durchgeführt, insbesondere die Küche und ein Badezimmer, die die jüngsten sind. Das Chalet verfügt über ein gutes Potenzial für eine Wertsteigerung.

Die Heizung wird durch zwei Ölkessel mit zwei getrennten Tanks sowie durch Holzfeuerstellen sichergestellt.

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Ein Anschluss an die kommunale Kanalisation wird später vorgesehen.

Das Haus verfügt über einen Gartenschuppen, eine Garage und einen Carport.

Die Parzelle profitiert auch von einem Teil des Waldes.

Die Flächen sind approximativ und werden nur zur Information angegeben. Es stehen keine Pläne zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur

Les Paccots, ein Ortsteil der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, profitieren von einer privilegierten natürlichen Umgebung im Herzen der Freiburger Voralpen.

Châtel-St-Denis liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportinfrastrukturen.

Les Paccots sind durch regionale öffentliche Verkehrsmittel erschlossen. Buslinien gewährleisten die Verbindung zur Bahnstation Châtel-St-Denis, die es ermöglicht, Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern über die Bahnverbindungen leicht zu erreichen.

Familien profitieren von den Schulinfrastrukturen in Châtel-St-Denis, die Grundschulen und den Orientierungszweig umfassen, während die Einrichtungen für die postobligatorische Ausbildung in der Region leicht zugänglich sind.