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Locali
5.5
Spazio abitativo
143 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'100'000.–
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"Valbella: Casa unifamiliare con potenziale di sviluppo polivalente"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

7077 Valbella

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'100'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Superficie:
143 m2
Superficie terreno:
1234 m2

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Descrizione

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Valbella è pronta per il prossimo capitolo della sua storia. Mentre la struttura dell'edificio è in gran parte preservata a causa delle norme di costruzione applicabili, l'interno offre molto spazio per un rinnovamento completo e una progettazione individuale. L'edificio esistente offre un punto di partenza attraente per creare una casa secondo le proprie idee. I materiali, l'attrezzatura e l'effetto spaziale possono essere ripensati da zero. Ciò crea l'opportunità di sviluppare una casa molto personale o un domicilio di vacanza adatto alle esigenze individuali a partire da una casa esistente, passo dopo passo.

Il piano dell'edificio offre una buona base per diverse fasi della vita. Al livello di vita principale, la zona living, la cucina separata, tre camere da letto e due bagni formano un'unità confortevole. Al piano superiore, una camera da letto supplementare spaziosa completa l'offerta di locali e offre un ritiro supplementare. Diverse stanze di stoccaggio creano riserve preziose per le cose che non devono essere in vista ogni giorno.

Il seminterrato completa l'offerta di locali e può essere utilizzato in diversi modi. Offre molto spazio per le provviste, le attrezzature sportive e gli articoli di stagione. L'utilizzo di locali esistenti come sala fitness o di hobby è anche possibile.

Lo spazio esterno forma l'atmosfera altrettanto quanto la casa stessa. I dintorni spaziosi e parzialmente boschivi creano distanza e un'atmosfera piacevolmente protetta. Allo stesso tempo, Valbella con le sue offerte e attività di svago rimane molto vicina. In inverno, l'accesso alle aree sciistiche di Rothorn e Stätzerhorn è a pochi passi, in estate, il movimento inizia proprio alla porta. Esattamente questa connessione tra ritiro e vicinanza rende la proprietà così speciale.

La proprietà
- Casa unifamiliare di 5,5 locali
- 1234 m² di superficie del terreno
- circa 143 m² di spazio di vita
- circa 110 m² di spazio di utilizzo secondario
- Dintorni spaziosi
- Posto seduto coperto





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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Natasa Subaric

Inserzionista

Ginesta Immobilien AGSilver Partner
Ginesta Immobilien AG
Aquasanastrasse 8
7000Chur
N. Inserzione
4003574206
Rif. oggetto
EE542
Ginesta Immobilien AG
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