Situata a Cugy, nella Broye friburghese, questa casa di villaggio di 5,5 locali è stata completamente ristrutturata. Conserva il carattere di una casa antica, con spazi generosi e arredi moderni.

I suoi circa 210 m² di superficie utile comprendono un grande locale di giorno luminoso di 50 m². Il salotto, la sala da pranzo e la cucina attrezzata compongono un'unità piacevole da vivere, dove si può facilmente ricevere intorno a un grande tavolo.

La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una camera padronale di 32 m². Una camera si trova allo stesso livello dei locali di vita, mentre due altre sono state ricavate nei sottotetti. Questa distribuzione consente di organizzare gli spazi secondo le esigenze della famiglia, ad esempio conservando una stanza per il telelavoro. Un bagno ristrutturato con doccia all'italiana completa l'offerta.

Gli esterni occupano anch'essi un bel posto: due terrazze che totalizzano circa 100 m² e un'area di prato di 80 m² permettono di godere dei pasti all'aperto, rilassarsi o far giocare i bambini. Uno spazio è anche previsto per una piscina fuori terra.

Il livello inferiore attualmente ospita un salotto-bar con accesso diretto alla terrazza (2° ingresso). A seconda delle esigenze, questo spazio potrebbe essere anche allestito come camera per adolescenti, come stanza secondaria o per vari hobby.

I principali vantaggi:

- Circa 210 m² di superficie utile

- Un locale di giorno luminoso di 50 m² con cucina moderna e attrezzata

- Quattro camere da letto, tra cui una camera padronale di 32 m²

- Una camera allo stesso livello dei locali di vita

- Un bagno ristrutturato con doccia all'italiana

- Due terrazze di circa 100 m² e 80 m² di prato

- Uno spazio allestito al livello inferiore con accesso diretto alla terrazza (2° ingresso)

- Una ristrutturazione che comprende, tra l'altro, la copertura, le facciate, le finestre e la cucina

- Tre posti auto

La stazione ferroviaria si raggiunge in circa sei minuti a piedi. In treno, ci vogliono circa 20 minuti per Yverdon-les-Bains, 30 minuti per Friburgo e 50 minuti per Losanna. L'accesso all'autostrada A1 si trova a sette minuti in auto.

Cugy dispone anche di negozi, servizi e scuole fino al ciclo di orientamento nel villaggio.

In caso di primo acquisto destinato all'abitazione principale, gli acquirenti possono beneficiare di una riduzione dei diritti di mutazione, a condizione di soddisfare le condizioni cantonali. Siamo a disposizione per informarvi al riguardo.

Disponibilità da concordare.

Pratica completa con piani e foto aggiuntive su richiesta. Siamo a disposizione per organizzare una visita. Sébastien REYMOND