In una zona residenziale calma e attraente a Oetwil am See, questo appartamento mansardato spazioso 5.5 locali con una vista magnifica sulla campagna circostante vi aspetta. L'appartamento si estende su due piani e impressiona con un piano di calpestio ben pensato, locali luminosi e un balcone spazioso e coperto dove potete godere della vista e della pace a pieno regime.

L'appartamento è situato all'ultimo piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di sei unità residenziali, che è stata costruita nel 1996.

Vivere spaziosamente su due livelli
Con una superficie abitabile di circa 121 m², l'appartamento offre molto spazio per le esigenze di vita individuali. Il salotto e la sala da pranzo aperti con cucina adiacente formano il cuore dell'appartamento. I soffitti inclinati e la costruzione in legno visibile danno ai locali un'atmosfera speciale e creano un senso di comfort di vita.

La cucina è equipaggiata in modo funzionale e dispone di un rivestimento in pietra naturale. Tre locali ben proporzionati al piano inferiore offrono possibilità di utilizzo polivalente, ad esempio come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa.

Il bagno con vasca da bagno e i servizi igienici separati completano l'offerta di locali a questo livello.

Attraverso la scala interna, si accede all'espansione del sottotetto. Qui si trova un altro locale spazioso di circa 20 m², che si adatta ideale come camera dei genitori, spazio di lavoro o ritiro personale. Una cella umida supplementare con WC e torre di lavaggio offre un comfort supplementare.

Un punto forte particolare è il balcone coperto di circa 12 m². Qui potete godere di ore rilassate con una vista magnifica sugli spazi verdi adiacenti.

I vantaggi in un colpo d'occhio

• Posizione residenziale calma e attraente a Oetwil am See
• Vista magnifica e libera sulla campagna circostante
• 5.5 locali con circa 121 m² di superficie abitabile
• Appartamento mansardato su due livelli
• Balcone spazioso e coperto di circa 12 m²
• Salotto e sala da pranzo luminosi con cucina aperta
• Quattro camere polivalenti
• Espansione del sottotetto attraente con costruzione in legno visibile
• Bagno, servizi igienici separati e cella umida supplementare nel sottotetto
• Opzione di connessione per un camino
• Riscaldamento a pavimento nei locali abitativi
• Locale di cantina separato di circa 14 m²
• 1-2 posti auto sotterranei possono essere acquistati su richiesta
• Presa di possesso possibile a breve termine

Proprietà ben curata con potenziale
L'appartamento ha principalmente lo standard di costruzione originale dell'anno di costruzione 1996. Offre così una base solida per realizzare idee di vita individuali e desideri di progettazione personali. In particolare, le proporzioni spaziose dei locali e la divisione in due livelli offrono un ampio ventaglio di possibilità.

Per la comunità di condominio appena fondata, è già stato creato un fondo di rinnovamento di 110 000 CHF. È previsto il rimpiazzo del sistema di riscaldamento esistente. I costi supplementari corrispondenti saranno coperti dal venditore o dalla successione, in modo che l'acquirente non debba sostenere spese supplementari.

Vivere in mezzo alla natura e tuttavia ben collegato
Oetwil am See combina il fascino rurale con una buona infrastruttura. I prati, le foreste e le zone di svago circostanti invitano a fare passeggiate, a fare escursioni e a praticare attività sportive. L'asilo nido, le scuole, i negozi e la fermata dell'autobus sono facilmente raggiungibili a piedi. La Forchstrasse è anch'essa a pochi minuti in auto. Un altro punto forte è la vista sicura a lungo termine: la parcelle adiacente non costruita è soggetta a una interdizione di costruzione di 75 anni.

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Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale.