Appartamento duplex ristrutturato con giardino, terrazza e seminterrato finito a Epalinges

In un'area residenziale tranquilla e familiare nel centro di Epalinges, a pochi minuti da Losanna, questo appartamento duplex di 4.5 locali offre 134 m² di spazio abitabile su due livelli, completato da un seminterrato completamente finito. Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2017, combina il fascino di una costruzione consolidata con il comfort di oggi senza vicini sopra l'appartamento.

L'interno

Questo immobile funziona come una piccola villa adiacente. Al piano terra, gli ambienti di vita si aprono a sud-ovest: soggiorno e sala da pranzo luminosi, prolungati dalla cucina. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto, di cui due con una vista magnifica sul lago. Due bagni, di cui uno attiguo a una camera da letto, e un water separato offrono comfort per la vita quotidiana di una famiglia. Grande ingresso con una serie di armadi a muro.

Un seminterrato che fa la differenza

Accessibile direttamente dall'appartamento e parte integrante dell'immobile, il seminterrato è molto ben finito. Ospita una sala giochi, ideale per i bambini, come spazio di svago o ufficio, una cantina e una vera e propria lavanderia. Uno spazio di vita supplementare vero e proprio, raro per un appartamento.



Questo è l'altro grande vantaggio dell'immobile: un giardino di 96 m², una terrazza di 37 m² e un balcone di 15 m² con una vista magnifica sulla Côte e sul lago, esposti a sud-ovest, per godere del sole fino alla sera.

La posizione

Epalinges combina la tranquillità dell'ambiente verde con la vicinanza immediata a Losanna. I trasporti pubblici, le scuole, i negozi e le strutture sportive sono facilmente accessibili. Il capolinea della M2 a Croisettes si trova a meno di 10 minuti a piedi.

In sintesi

• Appartamento duplex di 4.5 locali, 134 m² di spazio abitabile
• 3 camere da letto, 2 bagni, 1 water separato
• Seminterrato finito, accessibile dall'appartamento: sala giochi, cantina e lavanderia
• Giardino di 96 m², terrazza di 37 m², balcone di 15 m²
• Orientamento a sud-ovest, vista libera
• Locale di deposito e soffitta
• Box doppio
• Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a gas
• Costruito nel 1967, ristrutturato nel 2017

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'690'000

Prezzo del box doppio: CHF 50'000

Prezzo totale per appartamento + box: CHF 1'740'000

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