Bello appartamento di 2.5 locali a Courtepin

Scopri questo appartamento luminoso e ben progettato, che offre un ambiente di vita piacevole in una zona tranquilla e ideale.

Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1991 con ascensore, questo appartamento di 2.5 locali offre una superficie abitabile di circa 62 m², con spazi confortevoli e funzionali.

L'appartamento consiste in una cucina abitabile e attrezzata, un soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone, una camera da letto e un bagno con vasca. Un grande armadio a muro nell'ingresso offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.

Un balcone coperto di circa 8 m² consente di godere all'esterno in modo confortevole. Una cantina di circa 4 m² completa l'appartamento.

L'edificio ha beneficiato di diversi miglioramenti recenti, tra cui l'installazione di pannelli solari nel 2023 e la ristrutturazione e il rifacimento delle facciate nel 2024.

Posizionato in modo ideale a Courtepin, tra Friburgo e Morat, l'appartamento beneficia di un ambiente residenziale tranquillo, vicino a negozi, scuole e servizi, con accesso all'autostrada in soli 5 minuti.

Attualmente non occupato e disponibile immediatamente, questo appartamento presenta anche un potenziale di locazione interessante, con un affitto mensile stimato di CHF 1'600.-, comprese le spese e il parcheggio, offrendo un rendimento lordo di oltre il 4%.

L'appartamento è venduto con un posto auto sotterraneo al prezzo di CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 395'000.-.

Informazioni essenziali:

• Appartamento di 2.5 locali
• Circa 62 m² di superficie abitabile
• Situato al primo piano con ascensore
• Balcone coperto di circa 8 m²
• Soggiorno luminoso con accesso al balcone
• 1 bagno con vasca
• Cantina di circa 4 m²
• 1 posto auto sotterraneo a CHF 25'000.- extra
• Anno di costruzione 1991
• Installazione di pannelli solari nel 2023, ristrutturazione e rifacimento delle facciate nel 2024
• Riscaldamento a pavimento
• Ambiente residenziale tranquillo
• 5 minuti dall'ingresso autostradale
• Vicino a negozi e servizi
• Disponibile immediatamente

Un appartamento piacevole e funzionale, che beneficia di una posizione eccellente, ideale sia per vivere che per investimenti immobiliari.