Amselstrasse 19, 4104 Oberwil

Nuovi appartamenti ristrutturati a Oberwil - disponibili per l'acquisto separatamente o insieme

A Amselstrasse 19 a 4104 Oberwil, una casa a due famiglie con due appartamenti in duplex ristrutturati è stata creata grazie alla conversione di una casa unifamiliare. Le unità possono essere acquistate separatamente o insieme. Ciò rende l'offerta adatta per un soggiorno classico in proprietà condominiale o per un soggiorno multigenerazionale, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o per gli acquirenti che desiderano utilizzare l'intera casa come unità globale spaziosa. La proprietà è situata sulla parcelle n° 2134 con una superficie di 328 m². La presa di possesso è possibile per accordo, prevista per l'autunno 2026.

Appartamento 1

Appartamento in duplex di 3,5 locali al piano terra/piano giardino
Prezzo di acquisto CHF 1'150'000.- compreso 1 posto auto
Nessun seminterrato

L'unità inferiore è progettata come un appartamento in duplex di 3,5 locali al piano terra e al piano giardino e offre una superficie abitabile netta di circa 100 m² e una superficie lorda di circa 124,19 m² secondo la disposizione delle stanze. Al piano terra, ci sono un ingresso, un corridoio, la stanza 1, un bagno separato, una lavanderia e una stanza per la tecnologia. Al piano giardino, ci sono un corridoio, la stanza 2, un bagno/doccia e il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti con un giardino d'inverno. Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano vivere su due livelli e apprezzano un accesso diretto all'area esterna.

Appartamento 2

Appartamento in duplex di 4,5 locali al piano superiore/sottotetto
Prezzo di acquisto CHF 1'395'000.- compreso 2 posti auto
Nessun seminterrato

L'unità superiore è progettata come un appartamento in duplex di 4,5 locali al piano superiore e al sottotetto e offre una superficie abitabile netta di circa 125 m² e una superficie lorda di circa 149,81 m² secondo la disposizione delle stanze. Al piano superiore, ci sono un ingresso, un corridoio, la stanza 1, un bagno/doccia, un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina aperti, un giardino d'inverno e un balcone. Al sottotetto, ci sono un vestibolo, la stanza 2, la stanza 3, un bagno/doccia e una terrazza supplementare. Questo appartamento è destinato agli acquirenti che cercano un soggiorno spazioso con una separazione chiara tra le aree di vita e di sonno.

Opzioni di acquisto

I due appartamenti possono essere acquistati individualmente o insieme. Ciò crea diverse possibilità di utilizzo: soggiorno classico in proprietà condominiale, soggiorno multigenerazionale per genitori e figli sotto lo stesso tetto, vivere e lavorare in due unità separate, combinazione di utilizzo personale e di locazione, o utilizzo dell'intera casa come proprietà globale spaziosa.

Prezzi di acquisto:

Appartamento al piano terra CHF 1'150'000.- compreso 1 posto auto
Appartamento al piano superiore/sottotetto CHF 1'395'000.- compreso 2 posti auto

Prezzo di acquisto totale in caso di acquisto di entrambe le unità:
CHF 2'545'000.-

Progetto e superfici

Il progetto è basato sulla conversione di una casa unifamiliare esistente in una casa a due famiglie. La visualizzazione e i piani di esecuzione mostrano due concetti di duplex indipendenti con un'architettura contemporanea e aree esterne attraenti.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e la presa di possesso sono possibili per accordo. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Sig. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, la locazione e il courtage di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sulla base del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sulla base del successo
Servizio di locazione sulla base del successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner finanziario. Se lo desiderate, vi consiglierà senza impegno e gratuitamente direttamente presso di voi. Creeremo con piacere una soluzione di finanziamento personalizzata e poco costosa per voi in collaborazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione in qualsiasi momento per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: Le spese di trasferimento, le spese di notario e le spese di registro fondiario saranno condivise a parts eguali, salvo diverso accordo.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Presa di possesso

La presa di possesso può aver luogo per accordo, prevista per l'autunno 2026.

Esclusione di responsabilità

Questo annuncio è non vincolante e soggetto a modifiche e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale. Le richieste di responsabilità relative all'utilizzo delle informazioni pubblicate sono, nella misura in cui ciò è legalmente consentito, escluse.