Amselstrasse 19, 4104 Oberwil

Nouveaux appartements rénovés à Oberwil - disponibles pour achat séparément ou ensemble

À Amselstrasse 19 à 4104 Oberwil, une maison de deux familles avec deux appartements en duplex rénovés est créée grâce à la conversion d'une maison unifamiliale. Les unités peuvent être acquises séparément ou ensemble. Cela rend l'offre appropriée pour un logement classique en copropriété ou pour un logement multigénérationnel, vivre et travailler sous un même toit, ou pour les acheteurs qui souhaitent utiliser toute la maison comme une unité globale spacieuse. La propriété est située sur la parcelle n° 2134 avec une superficie de 328 m². La prise de possession est possible par arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Appartement 1

Appartement en duplex de 3,5 pièces au rez-de-chaussée/étage jardin
Prix d'achat CHF 1'150'000.- incluant 1 place de parking
Pas de cave

L'unité inférieure est conçue comme un appartement en duplex de 3,5 pièces sur le rez-de-chaussée et l'étage jardin et offre une surface habitable nette d'environ 100 m² et une surface brute d'environ 124,19 m² selon la disposition des pièces. Au rez-de-chaussée, il y a un hall d'entrée, un couloir, la pièce 1, des toilettes séparées, une salle de bain et une buanderie. À l'étage jardin, il y a un couloir, la pièce 2, une douche/toilettes, ainsi que le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts avec un jardin d'hiver. Cet appartement est idéal pour les acheteurs qui souhaitent vivre sur deux niveaux et apprécient un accès direct à l'extérieur.

Appartement 2

Appartement en duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur/grenier
Prix d'achat CHF 1'395'000.- incluant 2 places de parking
Pas de cave

L'unité supérieure est prévue comme un appartement en duplex de 4,5 pièces à l'étage supérieur et au grenier et offre une surface habitable nette d'environ 125 m² et une surface brute d'environ 149,81 m² selon la disposition des pièces. À l'étage supérieur, il y a un hall d'entrée, un couloir, la pièce 1, une douche/toilettes, un grand séjour, une salle à manger et une cuisine ouverts, un jardin d'hiver et un balcon. Au grenier, il y a un vestibule, la pièce 2, la pièce 3, une salle de bain/douche et une terrasse supplémentaire. Cet appartement est destiné aux acheteurs qui recherchent un logement spacieux avec une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil.

Options d'achat

Les deux appartements peuvent être achetés individuellement ou ensemble. Cela crée différentes possibilités d'utilisation : logement classique en copropriété, logement multigénérationnel pour parents et enfants sous un même toit, vivre et travailler dans deux unités séparées, combinaison d'utilisation personnelle et de location, ou utilisation de toute la maison comme propriété globale spacieuse.

Prix d'achat :

Appartement au rez-de-chaussée CHF 1'150'000.- incluant 1 place de parking
Appartement à l'étage supérieur/grenier CHF 1'395'000.- incluant 2 places de parking

Prix d'achat total en cas d'acquisition des deux unités :
CHF 2'545'000.-

Projet et surfaces

Le projet est basé sur la conversion d'une maison unifamiliale existante en une maison de deux familles. La visualisation et les plans d'exécution montrent deux concepts de duplex indépendants avec une architecture contemporaine et des espaces extérieurs attractifs.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et la prise de possession sont possibles par arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de courtage d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire financier. Si vous le souhaitez, il vous conseillera sans engagement et gratuitement directement chez vous. Nous créons avec plaisir une solution de financement personnalisée et peu coûteuse pour vous en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour les offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : Les frais de transfert, les frais de notaire et les frais de registre foncier seront partagés à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Prise de possession

La prise de possession peut avoir lieu par arrangement, prévue pour l'automne 2026.

Exclusion de responsabilité

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