Casa unifamiliare spaziosa in posizione elevata e tranquilla con vista sulle montagne imprenabile a Emmenbrücke

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali, situata a Listrighöhe 29 a Emmenbrücke, combina spazio, tranquillità e vista imprenable sulle montagne. La casa, ben curata, si trova su un terreno di 780 m² in una strada chiusa tranquilla, direttamente vicino alla zona ricreativa di Riffigwald. Ciò la rende ideale per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio e tutti coloro che desiderano combinare vita quotidiana e lavoro a domicilio. Le persone che lavorano a Baar o a Zug possono raggiungerla in auto in circa 30 minuti.

Su tre piani, la casa offre 308 m² di spazio abitabile, due bagni e due toilette separate. Nel soggiorno, il soffitto in stucco dà il tono, e le sere fredde, il camino svedese fornisce calore. Numerosi balconi e terrazze spaziosi invitano a seguire il sole, con una vista libera in ogni momento della giornata. All'esterno, un giardino con il proprio biotopo e un caminetto esterno aspettano per serate che durano più a lungo del previsto.

Trasferirsi e arrivare
La casa è stata costruita nel 1985 e è stata rinnovata in continuazione tra il 2004 e il 2025. Si può vedere: tutto è presente, tutto funziona. Mettete giù le scatole del trasloco e vivete. Se desiderate mettere in atto le vostre idee più tardi, lo fate in pace, passo dopo passo, senza pressione.

La cucina come punto di incontro
La cucina non è un luogo di passaggio, ma un posto dove si rimane. Ci si siede qui per la colazione o un caffè insieme, mentre la stanza da vivere accanto è tranquilla. Soprattutto per le famiglie, questa divisione è inestimabile. La cucina è dotata di elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice.

Energia dal proprio tetto
Un sistema solare produce il calore per il riscaldamento a pavimento, e il sistema fotovoltaico fornisce l'elettricità. Da quando il sistema fotovoltaico è in funzione, i costi di riscaldamento sono diminuiti in modo significativo e sono appena percettibili.

Spazio per tutto ciò che non appartiene alle stanze da vivere
Ampie stanze in cantina sono adatte come laboratori, sale da fitness o spazi di lavoro. Le biciclette, le slitte e gli attrezzi da giardino hanno il loro posto nel laboratorio in cantina, accessibile direttamente dall'esterno. Il piano terra è accessibile in sedia a rotelle. Un sistema di allarme e videosorveglianza è installato.

Bene collegato, vicino alla natura
Per i veicoli, un carport e fino a quattro posti auto esterni sono disponibili. La fermata dell'autobus è raggiungibile in tre minuti a piedi. I negozi sono a circa 700 m, la stazione di Emmenbrücke Gersag a 930 m e l'uscita autostradale di Emmen a 800 m. Tuttavia, la natura è proprio alla porta.

Prezzo e disponibilità
Prezzo di vendita CHF 1'960'000, disponibile per un'occupazione immediata.

Nota: per presentare meglio la proprietà, alcune foto individuali sono state arredate o leggermente modificate con l'IA, e i testi sono stati creati in parte con il supporto dell'IA. I fatti, i piani dei piani e i numeri sono, naturalmente, vincolanti e corrispondono alle informazioni reali.