Maison unifamiliale spacieuse dans un endroit élevé et calme avec vue sur les montagnes imprenable à Emmenbrücke

Cette maison unifamiliale de 6,5 pièces, située à Listrighöhe 29 à Emmenbrücke, combine espace, tranquillité et vue imprenable sur les montagnes. La maison, bien entretenue, est située sur un terrain de 780 m² dans une impasse calme, directement à proximité de la zone de loisirs de Riffigwald. Cela la rend idéale pour les familles, les couples ayant besoin d'espace et tous ceux qui souhaitent combiner vie quotidienne et travail à domicile. Les personnes travaillant à Baar ou à Zug peuvent y accéder en voiture en environ 30 minutes.

Sur trois étages, la maison offre 308 m² d'espace habitable, deux salles de bains et deux toilettes séparées. Dans le salon, le plafond en stuc donne le ton, et les soirées froides, le poêle suédois procure de la chaleur. Plusieurs balcons et terrasses spacieux invitent à suivre le soleil, avec une vue dégagée à tout moment de la journée. À l'extérieur, un jardin avec son propre biotope et un cheminée extérieur attendent pour des soirées qui durent plus longtemps que prévu.

Emménager et arriver
La maison a été construite en 1985 et a été rénovée en continu entre 2004 et 2025. On peut le voir : tout est là, tout fonctionne. Vous posez les cartons de déménagement et vous vivez. Si vous souhaitez mettre en œuvre vos propres idées plus tard, vous le faites en paix, étape par étape, sans pression.

La cuisine comme point de rencontre
La cuisine n'est pas un lieu de passage, mais un endroit où l'on reste. Vous vous asseyez ici pour le petit déjeuner ou un café ensemble, tandis que la pièce à vivre à côté est calme. Surtout pour les familles, cette division est inestimable. La cuisine est équipée d'appareils encastrés, d'un lave-vaisselle, d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Énergie issue de votre propre toit
Un système solaire produit la chaleur pour le chauffage par le sol, et le système photovoltaïque fournit l'électricité. Depuis que le système photovoltaïque est en fonctionnement, les coûts de chauffage ont diminué de manière significative et sont à peine perceptibles.

Espace pour tout ce qui n'appartient pas aux pièces à vivre
De grandes pièces en sous-sol sont adaptées comme ateliers, salles de sport ou espaces de travail. Les vélos, les luges et les équipements de jardin ont leur place dans l'atelier en sous-sol, accessible directement de l'extérieur. Le rez-de-chaussée est accessible en fauteuil roulant. Un système d'alarme et de vidéosurveillance est installé.

Bien connecté, près de la nature
Pour les véhicules, un carport et jusqu'à quatre places de parking extérieures sont disponibles. L'arrêt de bus est accessible en trois minutes à pied. Les commerces sont à environ 700 m, la gare d'Emmenbrücke Gersag à 930 m et la sortie d'autoroute d'Emmen à 800 m. Néanmoins, la nature est juste à la porte.

Prix et disponibilité
Prix de vente CHF 1'960'000, disponible pour une occupation immédiate.

Note : Pour mieux présenter la propriété, des photos individuelles ont été meublées ou légèrement modifiées avec l'IA, et des textes ont été créés en partie avec le soutien de l'IA. Les faits, les plans d'étage et les chiffres sont, bien sûr, contraignants et correspondent aux informations réelles.