Situato nella prestigiosa e verde comune di Choulex (GE), sulla molto richiesta Route des Jurés, questo elegante appartamento di 5 locali di circa 113 m² occupa il 1° piano di una coproprietà intima di soli 7 alloggi. Unendo il fascino della campagna ginevrina alla proximità immediata del centro città, questo bene rappresenta un'opportunità di investimento locativo chiavi in mano e altamente sicuro.

L'appartamento seduce fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi, l'atmosfera pacifica e la luce naturale. Il vasto soggiorno è sublimato da un magnifico camino tradizionale che porta calore e carattere, e si apre direttamente su un superbo balcone di circa 20 m² con vista su un ambiente di verde preservato. Il bene è attualmente affittato a un inquilino di lungo termine e particolarmente stabile per un affitto mensile di CHF 3'430.- (l'inquilino desidera continuare il contratto di affitto). Offre inoltre un ottimo potenziale di valorizzazione a medio termine. Per un comfort quotidiano assoluto, l'offerta comprende la disponibilità di posti auto esterni e di un box garage chiuso. I trasporti pubblici di Ginevra, la Scuola di Choulex e i negozi locali sono accessibili in pochi minuti.

Questa offerta immobiliare si caratterizza per:

• Posizione d'eccezione nel silenzio assoluto all'interno di una piccola coproprietà di 7 unità a Choulex
• Grande balcone privato di circa 20 m² con vista libera sugli spazi verdi
• Ambiente di vita accogliente con un camino di carattere
• Opportunità di investimento ideale: inquilino molto stabile già presente (CHF 3'430.-/mese)
• Bello potenziale di ottimizzazione e valorizzazione del patrimonio
• Disponibilità di posti auto esterni e di un box garage chiuso
• Proximità immediata alla Scuola di Choulex, ai trasporti pubblici (TPG) e al centro di Ginevra

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