L'appartamento si trova nelle alture del settore molto richiesto di Petit Vignoble, in cima alla collina e al di sopra degli edifici sottostanti, e offre una posizione dominante eccezionale con terreni agricoli direttamente di fronte. Detentore dello status privilegiato di essere l'unico appartamento all'ultimo piano, si trova all'interno di un edificio intimo di sole 3 unità (la condominio ha 6 unità distribuite su 2 edifici). Offre una vista panoramica completamente libera, impareggiabile e spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie alle sue aperture su tutti e quattro i lati, l'appartamento gode di una luce naturale eccezionale dal sorgere al tramontare del sole. La zona giorno si distingue per i suoi volumi generosi e l'altezza del soffitto notevole. Il soggiorno, dotato di un camino a legna per un'atmosfera calda, si apre su una cucina contemporanea completamente rinnovata nel 2022. 26 m² di balconi prolungano il cuore dell'appartamento all'esterno:

• Un balcone principale orientato a sud, ideale per pasti comodi per 4, 6 o 8 persone di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi.
• Un secondo balcone orientato a ovest, perfetto per godersi appieno il sole nel tardo pomeriggio.

La zona notte offre tre camere da letto confortevoli, una delle quali ha accesso diretto al balcone sud. Un bagno completamente rinnovato nel 2019 serve questa zona. Un bagno per gli ospiti separato, che attualmente ospita la colonna di lavaggio, offre la possibilità tecnica di integrare una doccia aggiuntiva secondo le tue esigenze. Sul lato tecnico e ecologico, la residenza è stata dotata nel 2023 di impianti all'avanguardia, tra cui una pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici e due batterie di accumulo, che garantiscono un'efficienza energetica eccellente e spese di condominio molto basse. Un giardino comune con area giochi per bambini, un seminterrato, una lavanderia comune e un locale per biciclette privato completano i servizi di questo ambiente di alta gamma. Tre posti auto (due coperti e uno all'aperto) sono obbligatoriamente collegati all'immobile a un costo aggiuntivo di CHF 25.000. Un'opportunità rara e ideale per un nucleo familiare con due veicoli e per ricevere visitatori. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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