Appartamento affascinante 3.5 locali nel quartiere Matthäus - balcone, loggia e molto potenziale

Müllheimerstrasse 55, 4057 Basel
Prezzo di vendita CHF 590 000.-

Nel cuore del quartiere animato Matthäus, questo appartamento spazioso 3.5 locali si trova al 2° piano di una casa multifamiliare con ascensore.

L'appartamento offre circa 84 m² di spazio abitativo netto e convince con una disposizione di locali piacevole, molta luce naturale e due aree esterne: una loggia e un balcone supplementare.

L'appartamento è parzialmente in uno stato più antico o necessita di rinnovamento e offre un potenziale di modernizzazione corrispondente. Ciò è esplicitamente indicato nei documenti di oggetto esistenti.

Offerta di locali
3.5 locali
circa 84 m² di spazio abitativo netto
piano superiore
ascensore
soggiorno e sala da pranzo spaziosa
due camere ben tagliate
cucina separata
bagno con vasca da bagno
toilette separata
loggia circa 4 m²
balcone circa 4 m²
seminterrato circa 5 m²
nessun posto auto
disponibile per occupazione immediata o dopo accordo

La casa multifamiliare è stata costruita nel 1975 e comprende in totale 14 unità abitative. L'appartamento ha una quota di valore di 54/1000. La produzione di calore è assicurata dal riscaldamento urbano, e la distribuzione di calore è assicurata da radiatori.

Informazioni trasparenti sull'edificio e sugli investimenti possibili a venire
È importante per noi informare gli acquirenti potenziali apertamente sui temi noti della comunità di proprietari prima di una visita.

Secondo i protocolli disponibili, vari temi di manutenzione e rinnovamento sono stati discussi o esaminati all'interno della comunità di proprietari, in particolare la facciata e il tetto nonché altri lavori sulla proprietà comune.

Il fondo di rinnovamento ammontava a CHF 117 014 al 31 dicembre 2024. La contribuzione annuale per l'appartamento proposto è indicata nei documenti disponibili con CHF 2 700.-

Secondo la portata futura del rinnovamento e i fondi disponibili del fondo di rinnovamento, non può essere escluso che i proprietari di condominio debbano fare contribuzioni o pagamenti speciali supplementari nel futuro.

Al momento attuale, nessun pagamento speciale futuro è garantito o specificato. Le parti interessate dovrebbero considerare questo punto nella loro decisione di acquisto e finanziamento personale.

I protocolli e documenti disponibili della comunità di proprietari saranno messi a disposizione delle parti interessate per ispezione.

Installazioni elettriche
Un certificato di sicurezza o un protocollo di misurazione e prova del 2024 è disponibile per le installazioni elettriche. L'ispezione periodica è stata effettuata, e i difetti constatati sono stati corretti secondo il protocollo di prova.

Ubicazione
Il quartiere Matthäus è uno dei quartieri residenziali animati del centro città di Basilea. Le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a distanza di camminata. Ad esempio, Coop è a circa 145 metri, e la fermata Bläsiring è a circa 180 metri.

L'appartamento è particolarmente adatto agli acquirenti che cercano un appartamento di città centrale a Basilea e sono disposti a pianificare di conseguenza, sia per l'appartamento stesso che per gli investimenti possibili a venire della comunità di proprietari.

Prezzo di vendita
CHF 590 000.- FIX

Il proprietario ha fissato il prezzo di vendita a CHF 590 000.-. Il prezzo non è negoziabile.

Nota importante sulle visite
Per evitare visite inutili per tutte le parti coinvolte, noi organizziamo visite esclusivamente con acquirenti potenziali seri la cui finanziamento è stato chiarito in principio e che possono fornirci una conferma di finanziamento in anticipo.

Le parti interessate riceveranno i documenti disponibili riguardanti la proprietà e la comunità di proprietari per un'ispezione trasparente.

Ulteriori analisi tecniche o garanzie riguardanti i costi di rinnovamento futuri che vanno al di là dei documenti disponibili non sono disponibili da parte del venditore.

Contatto
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
IMMOROSSI AG

Avviso legale
Tutte le informazioni sono basate sui documenti attualmente disponibili e sulle informazioni fornite dalla proprietà e dalla comunità di proprietari. I cambiamenti, gli errori e le vendite intermedie sono riservati. Questa inserzione non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante.