Appartement charmant 3.5 pièces dans le quartier Matthäus - balcon, loggia et beaucoup de potentiel

Müllheimerstrasse 55, 4057 Basel
Prix de vente CHF 590 000.-

Au cœur du quartier animé Matthäus, cet appartement spacieux 3.5 pièces est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale avec ascenseur.

L'appartement offre environ 84 m² d'espace de vie net et convainc avec une disposition de pièces agréable, beaucoup de lumière naturelle et deux espaces extérieurs : une loggia et un balcon supplémentaire.

L'appartement est partiellement dans un état plus ancien ou nécessitant une rénovation et offre un potentiel de modernisation correspondant. Cela est explicitement indiqué dans les documents d'objet existants.

Offre de pièces
3.5 pièces
environ 84 m² d'espace de vie net
étage supérieur
ascenseur
salle de séjour et salle à manger spacieuse
deux chambres bien découpées
cuisine séparée
salle de bain avec baignoire
toilettes séparées
loggia environ 4 m²
balcon environ 4 m²
sous-sol environ 5 m²
pas de place de parking
disponible pour une occupation immédiate ou après accord

La maison multifamiliale a été construite en 1975 et comprend au total 14 unités de logement. L'appartement a une quote-part de valeur de 54/1000. La production de chaleur est assurée par le chauffage urbain, et la distribution de chaleur est assurée par des radiateurs.

Informations transparentes sur le bâtiment et les investissements possibles à venir
Il est important pour nous d'informer les acheteurs potentiels ouvertement sur les sujets connus de la communauté de propriétaires avant une visite.

Selon les protocoles disponibles, divers sujets de maintenance et de rénovation ont été discutés ou examinés au sein de la communauté de propriétaires, notamment la façade et le toit ainsi que d'autres travaux sur la propriété commune.

Le fonds de renouvellement s'élevait à CHF 117 014 au 31 décembre 2024. La contribution annuelle pour l'appartement proposé est indiquée dans les documents disponibles avec CHF 2 700.-

Selon la portée future de la rénovation et les fonds disponibles du fonds de renouvellement, il ne peut être exclu que les propriétaires de condominiums devront faire des contributions ou des paiements spéciaux supplémentaires à l'avenir.

À l'heure actuelle, aucun paiement spécial futur n'est garanti ou spécifié. Les parties intéressées devraient prendre en compte ce point dans leur décision d'achat et de financement personnel.

Les protocoles et documents disponibles de la communauté de propriétaires seront mis à la disposition des parties intéressées pour inspection.

Installations électriques
Un certificat de sécurité ou un protocole de mesure et d'essai de 2024 est disponible pour les installations électriques. L'inspection périodique a été effectuée, et les défauts constatés ont été corrigés selon le protocole d'essai.

Emplacement
Le quartier Matthäus est l'un des quartiers résidentiels animés du centre-ville de Bâle. Les installations commerciales et les transports en commun sont à distance de marche. Par exemple, Coop est à environ 145 mètres, et l'arrêt Bläsiring est à environ 180 mètres.

L'appartement est particulièrement adapté aux acheteurs qui recherchent un appartement de ville centrale à Bâle et sont prêts à planifier en conséquence, à la fois pour l'appartement lui-même et pour les investissements possibles à venir de la communauté de propriétaires.

Prix de vente
CHF 590 000.- FIX

Le propriétaire a fixé le prix de vente à CHF 590 000.-. Le prix n'est pas négociable.

Remarque importante sur les visites
Pour éviter des visites inutiles pour toutes les parties impliquées, nous organisons des visites exclusivement avec des acheteurs potentiels sérieux dont le financement a été clarifié en principe et qui peuvent nous fournir une confirmation de financement à l'avance.

Les parties intéressées recevront les documents disponibles concernant la propriété et la communauté de propriétaires pour une inspection transparente.

Des analyses techniques ou des garanties supplémentaires concernant les coûts de rénovation futurs qui vont au-delà des documents disponibles ne sont pas disponibles du côté du vendeur.

Contact
Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basel
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
IMMOROSSI AG

Avis juridique
Toutes les informations sont basées sur les documents actuellement disponibles et les informations fournies par la propriété et la communauté de propriétaires. Les changements, les erreurs et les ventes intermédiaires sont réservés. Cette annonce ne constitue pas une offre juridiquement contraignante.