La vostra agenzia immobiliare Accord Immobilier offre in vendita una casa individuale di 250 m² abitabili, nelle alture di Gex, a 30 minuti da Ginevra.

Questa casa di carattere molto luminosa si estende su 3 livelli e offre una superficie totale di 350 m². Si presenta come segue:

Al piano inferiore, è composta da 3 camere da letto, un bagno, un water separato, una grande lavanderia (con caldaia) e uno spazio di vita supplementare con cucina piccola che può essere allestita come sala giochi, spazio di svago o studio.

Al piano terra, un ingresso con guardaroba e water per gli ospiti dà accesso a una camera da letto per i genitori che beneficia di un grande bagno con hammam integrato, nonché di un'area sauna e di un bel balcone. Un grande salone luminoso in stile chalet con camino che dà accesso a una grande terrazza in pietra, così come una cucina spaziosa con ingresso proprio completano questo livello.

La proprietà dispone anche di un sottotetto ristrutturato che offre uno spazio di vita supplementare e 2 galetas che offrono molto spazio di archiviazione, arricchito da un balcone con vista imprenabile.

Questa casa ha molti vantaggi, in particolare il suo ambiente tranquillo e la sua magnifica vista del Monte Bianco, delle Alpi, della Grande Ginevra e del Giura.

Le finestre sono a doppia vetrata. È previsto un restauro, che offre ai futuri proprietari la possibilità di personalizzarlo secondo i loro gusti e progetti.
All'esterno, una terrazza e un grande terreno di 2.140 m² consentono di godere appieno dei bei giorni, organizzare pasti all'aperto o pianificare future modifiche.

Un terreno edificabile di 1.673 m², attualmente un campo da tennis, è anche disponibile come extra, offrendo la possibilità di ampliare il giardino o creare una seconda abitazione.

Gex offre un ambiente di vita ricercato tra i rilievi del Giura e la vicinanza al confine svizzero. La città ha un centro città vivace, molti negozi, ristoranti e servizi, nonché un mercato settimanale il sabato mattina. Scuole, strutture sportive, spazi di svago, cinema e biblioteca contribuiscono anche a una vita locale piacevole e dinamica.


Le fermate "Gex Centre" e "Gex L'Aiglette" consentono di raggiungere le linee transfrontaliere 60 e 61, con una connessione a Ferney-Voltaire e alla stazione di Cornavin a Ginevra. La situazione facilita anche gli spostamenti stradali verso Ginevra e le città vicine del Pays de Gex.

Una visita virtuale è disponibile su richiesta.

Prezzo: 800.000 euro

Per eventuali domande e visite: Betty Klein 078 876 66 23 - bk@accord-immo.ch