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Locali
3.5
Spazio abitativo
88 m2
Prezzo di vendita
CHF 545'000.–
Notificare il calo di prezzo

"Grazioso bijou con condivisione di giardino idillico in un'area verde"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Indirizzo

Birkenstrasse 3, 5043 Holziken

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Hirschthal

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Scuola

    6 min.Primarschule Holziken
  • Supermercato

    15 min.Treffpunkt Hirschthal
  • Trasporti pubblici

    5 min.Hirschthalerstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 545'000.–
Notificare il calo di prezzo

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
3.5
Superficie:
88 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1994

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Se stai cercando un posto dove la tua serata inizia con una vista di campi aperti e il dolce fruscio delle foglie, allora sei arrivato. Situato direttamente sulla zona agricola, questo bijou curato ti offre la pace che è diventata così rara nella vita quotidiana.

Quando entri, sei accolto da un ingresso invitante con un guardaroba pratico, che mantiene le cose in ordine prima che la giornata continui nel soggiorno. Il pavimento in assi luminoso e facile da pulire si estende attraverso le stanze e rende la luce del giorno abbondante particolarmente amichevole.

Il cuore della casa è la cucina integrata con elettrodomestici nuovi e superfici in granito robuste. È qui che viene creato il brunch della domenica, mentre la vista attraverso le finestre sulla verde e l'aroma del caffè si diffonde nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti.

Da qui, esci nel tuo giardino, la tua stanza all'aperto personale. Il posto a sedere coperto offre una piacevole ombra nei giorni caldi, mentre la parte aperta orientata a sud cattura il sole dal mattino alla sera. Se hai un pollice verde, troverai abbastanza spazio per aiuole e ore calde d'estate tra le direzioni sud e ovest.

La zona di ritiro è anche ben pensata. Le camere hanno attualmente un pavimento in moquette – è qui l'occasione perfetta per installare un pavimento in parquet caldo o un altro tipo di pavimento a tua scelta. Gli armadi integrati spaziosi si occupano di tutto ciò che altrimenti causerebbe disordine.

Il bagno recentemente rinnovato è stato modernizzato e ti invita a trattenerti con una vasca da bagno e una doccia, nonché a iniziare la giornata rapidamente. Un bagno per gli ospiti separato completa il comfort.

Risolta in modo ingegnoso: l'ascensore ti porta senza ostacoli alla lavanderia e alla stanza di asciugatura, nonché al tuo compartimento nel seminterrato. Poiché tutta la superficie abitabile è su un unico livello e la proprietà è interamente accessibile, questa casa è adatta sia alle generazioni giovani che a quelle più esperte, a tutti coloro che apprezzano la pace, la verde e il comfort a breve distanza.

Puoi anche aspettarti:

- Posizione tranquilla direttamente sulla zona agricola
- Vicino alla natura e tuttavia centrale in pochi minuti
- Disposizione delle stanze luminosa e compatta
- Interamente accessibile alle sedie a rotelle e senza ostacoli con ascensore
- Stanze, celle umide e cucina con pavimento in assi luminoso e facile da pulire
- Camera da letto con pavimento in moquette
- Cucina integrata con elettrodomestici nuovi e superfici in granito
- Ingresso con guardaroba pratico
- Bagno nuovo e moderno con doccia e vasca da bagno
- Bagno per gli ospiti separato
- Armadi integrati con molto spazio di stoccaggio
- Giardino personale spazioso con posto a sedere coperto e aperto
- Lavanderia e stanza di asciugatura personali nel seminterrato con lavatrice e asciugatrice
- Compartimento nel seminterrato separato
- Parcheggi per visitatori disponibili
- Posto auto nel garage sotterraneo disponibile all'acquisto per 25.000 CHF.

La proprietà è stata valutata come conforme al mercato da diverse istituzioni finanziarie.

Sfrutta l'occasione e chiama noi per convincerti!

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Claudio Sperduto

Inserzionista

Nobil Immo GmbHSilver Partner
Nobil Immo GmbH
Papieri-Platz 4
6330Cham
N. Inserzione
4003554734
Rif. oggetto
CSPHolziken.6acf782194bcb679d62ad788
Nobil Immo GmbH
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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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