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Pièces
3.5
Surface habitable
88 m2
Prix de vente
CHF 545'000.–
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"Bijou soigné avec part de jardin idyllique dans un espace vert"

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Adresse

Birkenstrasse 3, 5043 Holziken

Durée du trajet

  • 14 min.Station: Hirschthal

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    6 min.Primarschule Holziken
  • Supermarché

    15 min.Treffpunkt Hirschthal
  • Transports publics

    5 min.Hirschthalerstrasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 545'000.–
Notifier les baisses de prix

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Surface habitable:
88 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1994

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Si vous cherchez un endroit où votre soirée commence avec une vue sur des champs ouverts et le doux bruissement des feuilles, alors vous êtes arrivé. Situé directement sur la zone agricole, ce bijou soigné vous offre la paix qui est devenue si rare dans la vie quotidienne.

Lorsque vous entrez, vous êtes accueilli par un entrée invitante avec une garde-robe pratique, qui maintient les choses en ordre avant que la journée ne continue dans le salon. Le plancher en plaques brillant et facile à entretenir s'étend à travers les pièces à vivre et rend la lumière du jour abondante particulièrement agréable.

Le cœur de la maison est la cuisine intégrée avec des appareils neufs et des plans de travail en granit robustes. C'est ici que le petit déjeuner du dimanche est créé, tandis que la vue à travers les fenêtres sur la verdure et l'arôme du café se répand dans le salon et la salle à manger ouverts.

À partir de là, vous sortez dans votre part de jardin, votre salle de séjour en plein air. Le coin salon couvert offre une ombre agréable les jours chauds, tandis que la partie ouverte orientée sud capte le soleil du matin au soir. Si vous avez un pouce vert, vous trouverez suffisamment d'espace pour des lits et des heures chaudes d'été entre les orientations sud et ouest.

La zone de retraite est également bien pensée. Les chambres ont actuellement un sol en moquette – c'est ici l'occasion parfaite d'installer un sol en parquet chaud ou un autre revêtement de votre choix. Les armoires intégrées spacieuses prennent soin de tout ce qui causerait autrement des désordres.

Résolu de manière ingénieuse : l'ascenseur vous emmène sans obstacle à la buanderie et à la salle de séchage, ainsi qu'à votre compartiment de sous-sol au rez-de-chaussée. Puisque toute la surface habitable est sur un niveau et que la propriété est entièrement accessible, cette maison convient à la fois aux générations jeunes et expérimentées, à tous ceux qui apprécient la paix, la verdure et le confort à courte distance.

Vous pouvez également vous attendre à :

- Emplacement calme directement sur la zone agricole
- Proche de la nature et pourtant central en quelques minutes
- Disposition de pièces lumineuse et compacte
- Entièrement accessible aux fauteuils roulants et sans obstacle avec ascenseur
- Pièces à vivre, cellules humides et cuisine avec plancher en plaques brillant et facile à entretenir
- Chambre avec sol en moquette
- Cuisine intégrée avec appareils neufs et plans de travail en granit
- Entrée avec garde-robe pratique
- Salle de bain neuve et moderne avec douche et baignoire
- Toilette invité séparé
- Armoires intégrées avec beaucoup d'espace de stockage
- Part de jardin personnelle spacieuse avec coin salon couvert et ouvert
- Buanderie et salle de séchage personnelles au sous-sol avec machine à laver et sèche-linge
- Compartiment de sous-sol séparé
- Places de parking pour visiteurs disponibles
- Place de parking dans le garage souterrain disponible à l'achat pour 25 000 CHF.

La propriété a été évaluée comme conforme au marché par diverses institutions financières.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Claudio Sperduto

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Nobil Immo GmbHSilver Partner
Nobil Immo GmbH
Papieri-Platz 4
6330Cham
No. d'annonce
4003554734
Réf. de l'objet
CSPHolziken.6acf782194bcb679d62ad788
Nobil Immo GmbH
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