Locali
4.5
Spazio abitativo
209 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'250'000.–
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"Vivere con una vista panoramica? Appartamento terrazza 4,5 locali con garage doppio"
Indirizzo
Niederrohrdorf, 5443 NiederrohrdorfPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'250'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- 01.12.2026
- Tipo di oggetto:
- Casa a terrazza
- Locali:
- 4.5
- Numero di piani:
- 2
- Superficie:
- 209 m2
- Superficie terreno:
- 556 m2
- Cubatura:
- 1399 m3
- Altezza dei locali:
- 2.7 m
- Anno di costruzione:
- 2016
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Garage
Documento (1)
Descrizione
Questo appartamento terrazza 4,5 locali di generosità eccezionale combina molto spazio, privacy e una vista impressionante sulla valle del Reusstal fino alla catena del Giura e, in giorni di cielo limpido, fino alle Alpi. La vasta zona living e pranzo con ampie finestre forma il cuore dell'appartamento e crea un senso di vita luminoso e aperto. Molteplici terrazze e aree esterne, nonché la quota di giardino privato, ampliano lo spazio di vita all'esterno e offrono condizioni ideali per godere della posizione tranquilla e in altura. L'appartamento dispone di circa 209 m² di spazio di vita netto e convince per un livello di finitura elevato. La zona living e pranzo di circa 81 m² si apre senza soluzione di continuità sulla cucina moderna con isola di cucina, equipaggiata con, tra l'altro, un cuocivapore, un forno, una cucina a induzione e un lavastoviglie. Tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera padronale con cabina armadio, nonché due bagni confortevoli, offrono molto spazio per differenti esigenze di vita. L'offerta di locali è completata da un ampio locale di servizio con lavatrice e asciugatrice. Le piastrelle di ceramica, la ventilazione controllata del soggiorno e lo standard MINERGIE sottolineano il comfort di vita moderno. Un ascensore collega il piano di accesso con i garage direttamente all'appartamento e consente un accesso confortevole, quasi senza barriere. Oltre agli ampi spazi esterni, molteplici locali secondari pratici sono a disposizione, tra cui una cantina, una cantina per vini, dei ripostigli e un ampio locale di servizio. La proprietà comprende anche un garage doppio con accesso diretto alla zona di ingresso. La posizione tranquilla combina il vivere nel naturale con una buona accessibilità: la fermata dell'autobus di Oberdorf è a pochi minuti a piedi, mentre Baden e i centri circostanti sono facilmente raggiungibili.
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Visita
Contatto per le visite
Yanisa Zweifel
Contatto
Gabriele Mariniello
- N. Inserzione
- 4003544248
- Rif. oggetto
- 5443-26-1











