Questo attraente appartamento di 4.5 locali al 1° piano colpisce per la sua superficie abitabile di 121 m², un piano ben pensato e uno standard di costruzione moderno. Particolarmente degno di nota è il balcone spazioso e coperto di circa 29 m², che offre molto spazio per rilassarsi e godere.

Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno e sala da pranzo di circa 46 m², luminoso, con cucina aperta e isola cucina. Da qui, si può accedere direttamente al balcone coperto, che prolunga armoniosamente lo spazio di vita verso l'esterno e invita a ore conviviali con la famiglia e gli amici.

La camera da letto spaziosa di circa 19 m² e le due altre camere di circa 12 m² ciascuna offrono sufficiente spazio per le coppie e le famiglie. Due bagni e un locale di deposito pratico forniscono un comfort di vita supplementare.

Nel seminterrato, un compartimento di cantina separato di circa 6,3 m² e due posti auto in garage assegnati all'appartamento sono disponibili. Un ascensore collega comodamente i diversi piani.

Un punto di forza particolare: la cucina, il rivestimento del pavimento e gli apparecchi sanitari possono essere selezionati individualmente. Così, si può progettare la nuova casa secondo le proprie idee personali.

Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con proporzioni di locali spaziosi e un'esterno attraente.

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La proprietà si trova nella città charmante di Montlingen, situata nella bella valle del Reno della Svizzera orientale. Montlingen appartiene al comune di Oberriet nel cantone di San Gallo e offre una combinazione eccellente di charme rurale e infrastrutture ben sviluppate. L'ambiente idilliaco invita a passeggiate rilassanti e attività sportive nella natura.

Grazie alla posizione centrale dell'appartamento, si può facilmente raggiungere i negozi, le scuole e i ristoranti a piedi. La connessione ai trasporti pubblici è anche eccellente, permettendo di raggiungere rapidamente le destinazioni della regione. La vicinanza agli assi di trasporto importanti garantisce anche un accesso rapido alle città di San Gallo e Coira, nonché alla frontiera vicina con l'Austria e il Liechtenstein.

Montlingen è conosciuto per la sua alta qualità della vita e ambiente familiare, offrendo una polivalenza che si adatta alle giovani famiglie, ai professionisti e a coloro che cercano di rilassarsi. Scopri il potenziale di questa regione e rimani impressionato dalla combinazione unica di natura e comodità pratiche.

- Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
- Rivestimenti di pavimento in parquet e piastrelle di alta qualità
- Terrazza spaziosa con pavimenti in cemento
- Tapparelle elettriche e tenda da sole
- Finestre in legno e alluminio a triplo vetro
- Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento e raffreddamento gratuito
- Sistema fotovoltaico per l'approvvigionamento energetico sostenibile
- Due celle umide con apparecchi sanitari selezionabili individualmente
- Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) nel seminterrato
- Ascensore accessibile alle sedie a rotelle e garage con preparazione per una stazione di ricarica elettrica

Importante: Le visualizzazioni sono non vincolanti. La descrizione dell'edificio è autoritativa.