Casa unifamiliare in una posizione idillica ai margini della foresta a Steinhausen
Nel Bann 25, molta privacy e natura su 915 m² di terreno

Situata in un luogo eccezionalmente tranquillo e naturale, questa casa unifamiliare separata del 1957 è direttamente ai margini della foresta e circondata da molta vegetazione, offrendo un livello di privacy e connessione alla natura che è raramente trovato nella regione di Zug.
La casa si trova su un terreno spazioso di 915 m² e dispone di circa 120 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani. Con circa 6 stanze, offre abbastanza spazio per una famiglia e diverse possibilità di utilizzo individuale.
La proprietà si presenta in uno stato globale più vecchio, ben mantenuto e parzialmente necessitante di ristrutturazioni. La cucina, i servizi di edificio e diversi elementi di progettazione non rispondono più agli standard di oggi. Ciò dà al futuro proprietario la possibilità di modernizzare la casa passo dopo passo e di progettarla secondo le proprie idee.
Il balcone spazioso prolunga lo spazio abitativo all'esterno e offre un bel collegamento con gli ambienti verdi. La zona esterna con una popolazione di alberi antichi e il paesaggio forestale adiacente è particolarmente attraente.
La proprietà comprende due garage, che sono direttamente integrati nell'edificio e, oltre allo spazio di stoccaggio per i veicoli, offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.
La casa è attualmente riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio. Anche in questo settore, esiste la possibilità di portare la proprietà a un livello energetico contemporaneo nel quadro di una ristrutturazione futura.

Questa breve brochure è destinata a fornirvi una prima impressione della proprietà e non sostituisce una conversazione diretta e confidenziale. Per consigli personali, sono a vostra disposizione. Vi prego di contattarmi per chiarire le vostre prime domande o per organizzare un primo incontro.

Mi piacerebbe conoscerla.

La proprietà al Bann 25 a Steinhausen convince con la sua posizione eccezionale e naturale. Situata direttamente ai margini della foresta e circondata da molta vegetazione, offre un livello elevato di tranquillità, privacy e relax. Qui, la natura comincia praticamente alla porta d'ingresso - condizioni ideali per passeggiate, attività sportive o semplicemente ore rilassate nel proprio giardino.
Nonostante la posizione idillica, la proprietà beneficia della posizione centrale di Steinhausen nel cantone di Zug. Il centro del villaggio con servizi commerciali, scuole, ristoranti e altri servizi è facilmente raggiungibile. I centri circostanti di Zug, Baar e Cham sono anch'essi a una breve distanza di guida.
Steinhausen ha una buona connessione ai trasporti pubblici. Con collegamenti ferroviari e di autobus, Zug e le altre municipalità della regione possono essere facilmente raggiunte. La posizione è anche attraente per il trasporto individuale: le connessioni autostradali vicine permettono una connessione rapida a Zug, Lucerna e Zurigo.
Tuttavia, gli ambienti immediati della proprietà sono particolarmente degni di nota. A differenza di un quartiere residenziale classico, si vive qui direttamente nella natura e ai margini della foresta. Il terreno spazioso di circa 915 m² sottolinea questo carattere speciale e dà un'impressione di vita con molto spazio libero.

Secondo i piani

- Superficie abitabile: circa 120 m²
- Stanze: circa 6
- Piani: 2
- Anno di costruzione: 1957
- Garage: 2
- Riscaldamento: riscaldamento a olio
- Stato: vecchio / necessitante di ristrutturazioni e modernizzazioni
- Zona: zona agricola
- Particolarità: posizione molto tranquilla ai margini della foresta con molta privacy