A Mozartweg 1 a 6052 Hergiswil, è in costruzione un appartamento di 2,5 locali di alta qualità, che combina architettura contemporanea, design interni sofisticato e posizione residenziale privilegiata nella Svizzera centrale. L'appartamento al 2° piano di un edificio nuovo moderno di cinque piani offre circa 84 m² di spazio abitativo e si rivolge a persone che valorizzano la privacy, la qualità e una vista eccezionale.

Finestre spaziose inondano le stanze di luce naturale e offrono una vista attraente sul massiccio del Pilatus. Il living, la sala da pranzo e la cucina, progettati in modo aperto, formano il cuore dell'appartamento – un luogo per le serate tranquille, la vita elegante e i momenti piacevoli con gli ospiti.

Qualità di vita con sostanza

L'appartamento convince con un concetto materiale e spaziale chiaro ed elegante:

• Circa 84 m² di spazio abitativo

• Al 2° piano di un edificio nuovo moderno di cinque piani

• Living, sala da pranzo e cucina luminosi con cucina aperta

• Finestre spaziose con vista attraente sul Pilatus

• Parquet in quercia di alta qualità nelle stanze e nelle camere da letto

• Cucina moderna con piano di lavoro in quarzo composito e elettrodomestici di qualità

• Bagno elegante con doccia a pavimento e sanitari di alta qualità

• Locale di deposito pratico e compartimento di cantina separato

• Ascensore e accesso accessibile alle sedie a rotelle

• Balcone, loggia secondo piano

• TV via cavo e connessione a fibra ottica

• Parcheggio sotterraneo e possibilità di parcheggio per i visitatori

• Posti auto sotterranei con preparazione o possibilità per la mobilità elettrica, disponibili separatamente per CHF 50 000.– per posto

Sostenibile, confortevole e orientato al futuro

Il progetto di costruzione nuovo combina il comfort di vita contemporaneo con un'alimentazione energetica sostenibile. Il riscaldamento geotermico, il sistema fotovoltaico e la ventilazione di comfort creano un clima interno piacevole e permettono un uso responsabile dell'energia.

• Costruzione efficiente in termini di energia secondo la norma Minergie

• Riscaldamento geotermico con riscaldamento a pavimento

• Sistema fotovoltaico per la produzione di energia autonoma

• Ventilazione di comfort

• Connessione a fibra ottica

• Parcheggio sotterraneo moderno con ascensore per veicoli

• Preparazione o possibilità per la mobilità elettrica

Hergiswil: vivere dove altri cercano di rilassarsi

Hergiswil combina la vicinanza immediata al lago dei Quattro Cantoni con il panorama impressionante del Pilatus. Il comune si caratterizza per una alta qualità di vita, possibilità di svago naturali e una accessibilità molto buona a Lucerna, Zug e Zurigo.

La stazione S-Bahn "Hergiswil Matt", le strutture commerciali, i ristoranti e le aree di svago locali sono a distanza confortevole. Il lago dei Quattro Cantoni invita a nuotare, veleggiare e passeggiare; i sentieri per escursioni e bicicletta iniziano praticamente davanti alla porta. Allo stesso tempo, i proprietari beneficiano della posizione fiscale attraente nel cantone di Nidvaldo.

Occupazione e prezzo di acquisto

• Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1 390 000.–

• Occupazione: al 31 dicembre 2027

• Posto auto sotterraneo: CHF 50 000.–, disponibile separatamente

• I lavori di scavo hanno raggiunto il fondo dello scavo pianificato. L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per la fine dell'estate o l'autunno 2026.

Siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni e consigli personali. Scoprite un domicile che combina in modo unico un panorama di montagna impressionante, la vicinanza al lago dei Quattro Cantoni e una qualità di vita moderna.

📌 pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal 📞 +41 79 954 11 16 📧 o.vidal@propensum.ch