L'APPARTAMENTO

Grande appartamento familiare fuori dalla norma, il Lot Symphonie è l'appartamento più generoso della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di superficie abitabile in 4,5 locali al piano terra, con soffitti alti 3 metri, con la sua terrazza di 63 m² esposta a sud e con il suo giardino privato di 246,5 m², questo immobile combina gli attributi di una villa individuale e i servizi di una residenza di prestigio. L'esposizione a sud di tre locali, il grande caminetto originale, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessuna nuova costruzione può riprodurre. A due minuti dalla fermata LEB, Lausanne-Flon è raggiungibile in 10 minuti.

Situata in un ambiente verde a Prilly, la Villa Collonges è un'opera dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), classificata come patrimonio svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, tripla vetrazione, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze dei soffitti di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, come testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza di 63 m² esposta a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande caminetto originale nel soggiorno - un pezzo unico, non trovabile nelle nuove costruzioni
• Soffitti alti 3 metri - volumi degni di una villa individuale
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per i liberi professionisti
• LEB a 2 minuti - Flon/centro Lausanne in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges, classificata come patrimonio svizzero - un'opera di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Tripla vetrazione, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato condiviso di lusso: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, stanza per biciclette e passeggini
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE DELLA STANZA

• Soggiorno - soffitti alti 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries originali e grandi finestre sud/ovest con vista lago. Il grande caminetto originale della villa domina - un'atmosfera unica per le serate invernali.
• Sala da pranzo - stanza separata, posizionata tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento - per ricevimenti eleganti.
• Camera da letto principale - stanza luminosa e spaziosa, due grandi aperture sulla terrazza di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modificabile secondo le tue esigenze.
• Stanza/ufficio indipendente - stanza versatile con accesso indipendente all'appartamento - ideale per i liberi professionisti (studio, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Stanza da bagno/WC per gli ospiti - adiacente alle camere da letto, può essere attrezzata secondo la scelta dell'acquirente: grande stanza da bagno o WC per gli ospiti.
• Cucina - completamente attrezzata secondo la scelta dell'acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, molti spazi di stoccaggio. Si apre sulla terrazza ombreggiata con vista lago.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana secondo la scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. WC separati per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m², esposta a sud, piante e atmosfera luminosa con vista lago. Uno spazio di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m², completamente erboso, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato condiviso - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, stanza per biciclette e passeggini sicura. Cantina privata di 11,3 m².

SEMINTERRATO - AREE CONDIVISE DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire aree condivise eccezionali per i residenti. Qui troverete un Carnotzet tradizionale per aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata, una stanza per biciclette e passeggini sicura, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.


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