Quiet, soleggiato e vicino alla natura, con molta privacy, una bella vista sul verde e una vista spettacolare sul Säntis.

Questa casa unifamiliare si trova in una zona tranquilla e soleggiata di un distretto di case unifamiliari ben curato di Wäldi. La proprietà confina direttamente con la zona agricola e offre una bella vista incontaminata della natura. La superficie del giardino spaziosa, l'orientamento soleggiato e l'ambiente idilliaco creano un'atmosfera di vita con molta pace e qualità di relax.

La proprietà dispone di un appartamento principale di 4,5 locali di circa 103 m² di superficie abitabile, che si estende su due piani. L'appartamento è attualmente vacante e è disponibile ai nuovi proprietari immediatamente o su accordo. L'accesso diretto dal piano giardino al giardino e la zona di soggiorno spaziosa rendono l'appartamento principale particolarmente attraente per le famiglie e gli amanti della natura.

Al piano superiore, si trova una dependance di 2,5 locali di circa 60 m² di superficie abitabile. Dispone di un proprio accesso, di una propria cucina, di un bagno, di un armadio a muro e di un balcone a sud, nonché di una terrazza supplementare sul garage. L'appartamento è attualmente affittato e genera un affitto lordo di CHF 990.- al mese. Così, la proprietà combina i vantaggi di una casa unifamiliare con un reddito di locazione supplementare regolare.

Un punto di forza particolare è la vista: dalla proprietà, si apre una vista incontaminata sul paesaggio circostante fino al Säntis. Allo stesso tempo, il grande giardino privato offre molto spazio per rilassarsi, giocare e soggiornare.

Altri vantaggi:
- Casa unifamiliare con dependance separata
- Direttamente sulla zona agricola
- Panorama alpino incontaminato con vista sul Säntis
- Posizione soleggiata con bella vista sul verde
- Appartamento principale di 4,5 locali di circa 103 m² di superficie abitabile
- Dependence di 2,5 locali di circa 60 m² di superficie abitabile
- Dependence con accesso proprio e affitto in corso
- Grande giardino con molta privacy
- Balconi a sud e terrazza supplementare alla dependance
- 2 garage e 2 posti auto esterni
- Riscaldamento urbano
- Cantina naturale
- Superficie del terreno 606 m²

La proprietà è divisa in due unità di piano e viene venduta esclusivamente in blocco. Il scope di vendita comprende sia l'appartamento principale di 4,5 locali con grande giardino che l'appartamento di 2,5 locali in affitto.

Un focolare polivalente per le persone che apprezzano la pace, la natura, le viste e la privacy, combinato con la possibilità di un reddito di locazione supplementare.

Saremmo lieti di fornirvi la documentazione per questa grande proprietà. Ci auguriamo del vostro contatto via modulo di contatto qui nell'annuncio.