Calme, ensoleillé et proche de la nature, avec beaucoup d'intimité, une belle vue sur la verdure et une vue imprenable sur le Säntis.

Cette maison individuelle est située dans un quartier calme et ensoleillé d'un district de maisons individuelles bien entretenu de Wäldi. La propriété borde directement la zone agricole et offre une belle vue inobstrué de la nature. La surface de jardin spacieuse, l'orientation ensoleillée et les environs idylliques créent un ambiance de vie avec beaucoup de paix et de qualité de détente.

La propriété dispose d'un appartement principal de 4,5 pièces d'environ 103 m² de surface habitable, qui s'étend sur les étages inférieur et supérieur. L'appartement est actuellement vacant et est disponible aux nouveaux propriétaires immédiatement ou sur arrangement. L'accès direct du rez-de-jardin au jardin et la zone de séjour spacieuse rendent l'appartement principal particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature.

Au dernier étage, se trouve une annexe de 2,5 pièces d'environ 60 m² de surface habitable. Elle dispose de son propre accès, de sa propre cuisine, d'une salle de bain, d'un dressing et d'un balcon sud ainsi que d'une terrasse supplémentaire sur le garage. L'appartement est actuellement loué et génère un loyer brut de CHF 990.- par mois. Ainsi, la propriété combine les avantages d'une maison individuelle avec un revenu locatif supplémentaire régulier.

Un point fort particulier est la vue : de la propriété, il y a une vue inobstrué sur le paysage environnant jusqu'au Säntis. En même temps, le grand jardin privé offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et séjourner.

Autres avantages :
- Maison individuelle avec annexe séparée
- Directement sur la zone agricole
- Panorama alpin inobstrué avec vue sur le Säntis
- Emplacement ensoleillé avec belle vue sur la verdure
- Appartement principal de 4,5 pièces d'environ 103 m² de surface habitable
- Annexe de 2,5 pièces d'environ 60 m² de surface habitable
- Annexe avec accès propre et loyer en cours
- Grand jardin avec beaucoup d'intimité
- Balcons sud et terrasse supplémentaire à l'annexe
- 2 garages et 2 places de parking extérieures
- Chauffage urbain
- Cave naturelle
- Surface du terrain 606 m²

La propriété est divisée en deux unités d'étage et est vendue exclusivement en bloc. Le scope de vente comprend à la fois l'appartement principal de 4,5 pièces avec grand jardin et l'appartement de 2,5 pièces en location.

Un foyer polyvalent pour les personnes qui apprécient la paix, la nature, les vues et l'intimité, combiné avec la possibilité d'un revenu locatif supplémentaire.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation pour cette grande propriété. Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact ici dans l'annonce.