Buona opportunità per le persone sole e i primi acquirenti di immobili

Nel popolare quartiere residenziale di Hirzbrunnen a Basilea, questo appartamento mansardato di 2 locali è in vendita. In particolare, per le persone sole o gli acquirenti che desiderano acquistare una proprietà per la prima volta, questo appartamento mansardato rappresenta un'opportunità interessante.

La proprietà è stata costruita nel 1934 e comprende un terreno di circa 262 m². L'appartamento ha una quota di valore di 230/1000 e fa parte di una piccola comunità di condominio con poche unità.

Nella zona posteriore, c'è un cortile comune con un'area in ghiaia e un impianto di giardino con alberi, arbusti e superfici in erba.

L'appartamento è particolarmente convincente grazie alla sua grande terrazza sul tetto, parzialmente coperta, che si affaccia sul lato del giardino e offre molta privacy e un bello spazio all'aperto.

L'appartamento di 2 locali di circa 60 m² si trova al piano superiore e ha un layout di stanze pratico:

• Entrata con scala

• Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina

• Stanza separata

• Bagno

• Grande terrazza sul tetto, parzialmente coperta, di circa 20 m²

• Compartimento di cantina privato

L'appartamento si presenta in uno standard di costruzione semplice. La cucina è dotata di fronti in resina sintetica e di piani di lavoro in legno. Il bagno è dotato di manera funzionale. Il rivestimento del pavimento utilizzato nella zona di vita è in laminato.

Le finestre sono state parzialmente rinnovate: nel 2020, due finestre sono state sostituite con finestre in plastica a triplo vetro. Le finestre rimanenti sono finestre in legno a doppio vetro isolante.

L'appartamento è stato rinnovato in modo completo nel 1995. Allo stesso tempo, il tetto piano nella zona della terrazza è stato rinnovato.

L'appartamento presenta un fabbisogno di rinnovamento corrispondente a causa dell'ultima rinnovamento completo nel 1995 per vari componenti e impianti. Ciò dà anche al nuovo proprietario la possibilità di modernizzare l'appartamento secondo le proprie idee e esigenze.

Gli investimenti attesi sono attualmente stimati intorno a 25 000 CHF a 30 000 CHF.

Negli ultimi anni, sono stati realizzati i seguenti investimenti importanti nella proprietà globale:

• 2017: Rinnovamento del sistema di riscaldamento centrale a gas

• 2025: Nuova connessione di casa per l'acqua e l'elettricità

Il sistema di riscaldamento a gas esistente deve essere sostituito da un sistema di riscaldamento funzionante con energie rinnovabili entro il 2037 al più tardi, in conformità con le norme applicabili.

Saremo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e le date di visita su richiesta.

Per favore, non effettuate richieste di agenti immobiliari. Queste non saranno risposte.