Nel cuore della molto richiesta riva sinistra di Ginevra, in un ambiente residenziale calmo e verde, questa superficie amministrativa di 176 m² PPE offre una rara opportunità di creare un appartamento eccezionale interamente personalizzato secondo le tue esigenze.

Situato a pochi passi dal Parc Bertrand, dagli HUG, dai negozi, dai ristoranti e dai trasporti pubblici (linee TPG 8, 11 e 20), e a solo pochi minuti dalla stazione ferroviaria CEVA di Champel, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata che combina comfort e ottima accessibilità.

L'edificio, di alto standing, costruito nel 1970 e perfettamente mantenuto, dispone di un servizio di concierge quotidiano, di un ingresso sicuro, di due ascensori, di una piscina interna riservata ai residenti e di un parcheggio sotterraneo.

La superficie, bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest e alle numerose finestre, si apre su un balcone e una grande terrazza che circonda l'intero immobile, offrendo uno spazio di vita piacevole e una bella continuità tra interno ed esterno.

Questo immobile rappresenta una grande opportunità di ristrutturazione, che consente di progettare un appartamento di 4 o 5 locali secondo le tue esigenze, ad esempio:

- Una spaziosa suite principale con bagno e cabina armadio.
- Due o tre camere da letto aggiuntive.
- Un grande soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina aperta.
- Due o tre bagni.
- Una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio.

Ogni progetto può essere interamente adattato ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario, offrendo la possibilità di creare un interno unico con servizi contemporanei e finiture su misura.

L'immobile comprende anche:

- Due cantine.
- Due posti auto interni aggiuntivi, al prezzo di CHF 150'000.- per posto

Un'opportunità rara per gli amanti dei bei volumi che desiderano creare un appartamento di carattere in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra.