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Locali
4.5
Spazio abitativo
129 m2
Prezzo di vendita
CHF 845'000.–
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Indirizzo

8374 Fischingen

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 845'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
1
Numero di piani:
3
Superficie:
129 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Il tuo viaggio inizia alla Fischingerstrasse 22 a Oberwangen. Già durante l'avvicinamento, puoi sentire la tranquillità rilassante del Hinterthurgauer Tannzapfenland. Passando per le colline, raggiungi la proprietà sulla periferia del villaggio, che confina direttamente con la zona agricola non edificabile. L'edificio moderno si integra stylishly nell'ambiente verde. Puoi parcheggiare la tua auto in uno degli spazi di parcheggio sotterranei o utilizzare gli spazi di parcheggio per i visitatori direttamente davanti alla casa. Uno sguardo verso l'alto mostra l'impianto fotovoltaico integrato nell'edificio e l'architettura moderna. L'ingresso ti porta all'interno dell'edificio, da dove puoi accedere al primo piano tramite l'ascensore o le scale. Quando entri in questo gioiello, sei accolto da un grande ingresso e dalla zona del corridoio. Lo spazio pensato per un armadio ti trasmette immediatamente un senso di ordine e di invito al ritorno a casa. Seguendo il corridoio dritto, verso la sala da pranzo, ci sono quattro stanze a destra, che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici o camere dei bambini. Grazie alle finestre dal pavimento al soffitto, le stanze sono sempre inondate di luce naturale. Di fronte alle zone di sonno, troverai due bagni stylish. Un bagno confortevole con vasca da bagno e toilette, così come un secondo bagno con doccia senza barriere e toilette. C'è anche una lavanderia nell'appartamento, che semplifica la tua routine quotidiana. Il corridoio ti porta più avanti dritto nel cuore di questo gioiello: il soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 44 m2, aperti. La cucina moderna con una grande isola di cottura si integra perfettamente nella zona di pranzo, permettendoti di rimanere in conversazione con i tuoi ospiti durante la cottura o di lasciare il tuo sguardo vagare all'esterno attraverso le grandi finestre. Il riscaldamento a pavimento piacevole assicura un clima di stanza confortevole in modo costante. La conclusione più importante è il passo attraverso le grandi porte del balcone all'esterno. Entri sulla terrazza di circa 19,5 m2, equipaggiata con piastrelle Feinsteinzeug a bassa manutenzione e un ombrello da sole. I giorni caldi, questa superficie esterna diventa il tuo soggiorno esteso, dove puoi godere di una vista libera sulle praterie adiacenti e i tramonti atmosferici nella tranquillità assoluta. La famiglia e gli amici trovano anche il loro posto qui.
La proprietà della Fischingerstrasse è situata sulla periferia nord-est di Oberwangen TG, incastonata nel paesaggio idilliaco del Hinterthurgauer Tannzapfenland. Direttamente adiacente alla zona agricola non edificabile, la posizione offre un ambiente verde e naturale con una vista meravigliosa e un alto valore di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso. La microlocalizzazione si caratterizza per un ambiente di vita familiare, plasmato da colline dolci, sentieri di trekking e percorsi ciclabili lungo la Murg. Allo stesso tempo, l'infrastruttura quotidiana è ben coperta: gli asili nido e le scuole elementari sono raggiungibili nei dintorni, mentre un'offerta diversificata di supermercati, panetterie e fornitori di servizi è disponibile nella città vicina di Sirnach. Sirnach Wil Winterthur Aeroporto di Zurigo circa 7,5 km circa 5 km circa 32 km circa 56 km Nonostante la tranquillità rurale, la posizione convince con una connessione di traffico ai centri circostanti. Il comune vicino di Sirnach è raggiungibile in pochi minuti di auto e offre una connessione S-Bahn e un accesso diretto all'autostrada A1. Il centro regionale di Wil SG, con le sue offerte culturali, commerciali e educative, nonché il nodo IC della stazione, è a soli circa dieci minuti. Via l'A1, puoi anche raggiungere Winterthur in circa 20-25 minuti. Per i viaggiatori frequenti e i pendolari, l'aeroporto è a circa 37 minuti.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Engel & Völkers Frauenfeld
Engel & Völkers Frauenfeld
Zürcherstrasse 151
8500Frauenfeld
N. Inserzione
4003526342
Rif. oggetto
I-04BH8M-W-04BH8M

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