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1 / 37
Locali
9.5
Spazio abitativo
296 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'280'000.–
Notificare il calo di prezzo

"LA TUA ESCLUSIVA CASA A DUE FAMIGLIE - COMFORT DI VITA. QUALITÀ. CARATTERE."

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Indirizzo

Brändliackerweg 9, 5611 Anglikon

Tempo di percorrenza

  • 30 min.Stazione: Wohlen

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

I dati visualizzati sono forniti da uno dei nostri fornitori terzi.

Tieni presente che le posizioni visualizzate potrebbero non essere aggiornate e potrebbero esserci delle deviazioni.

  • Scuola

    8 min.Schulhaus Anglikon
  • Supermercato

    15 min.Aldi
  • Farmacia

    18 min.Fisher Scientific AG
  • Trasporti pubblici

    3 min.Kesselackerstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'280'000.–
Notificare il calo di prezzo

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
9.5
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
4
Superficie:
296 m2
Superficie terreno:
700 m2
Cubatura:
1671 m3
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1996

Caratteristiche

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • TV via cavo

  • Vista montagne

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

Questa casa a due famiglie eccezionale incanta con un concetto architettonico speciale, una materializzazione di alta qualità e una disposizione del piano ben pensata e flessibile.

L'appartamento spazioso di 6 locali combina il carattere di casa di campagna moderna con elementi di loft eleganti. Le altezze delle stanze impressionanti, una galleria aperta, molta luce naturale e una vista panoramica magnifica sulle Alpi creano un'esperienza di vita unica. Le stanze spaziose sono orientate in modo ottimale verso il sole e convincono con uno standard di costruzione intemporale e di alta qualità.

L'appartamento separato di 3,5 locali ha il proprio ingresso e offre molta privacy. Una cucina attrezzata confortevolmente, in parte chiusa, un grande salotto e sala da pranzo con giardino d'inverno e il collegamento diretto con il giardino offrono un'atmosfera di vita piacevole e polivalente.

Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: 

  • Vista panoramica mozzafiato sulle Alpi
  • Altezze delle stanze eccezionali e galleria aperta
  • Concetto di costruzione di alta qualità e intemporale
  • Ingressi separati e possibilità di utilizzo flessibili
  • Grande giardino ben curato con due sedili da giardino, terrazza da giardino e giardino d'inverno
  • Box doppio e box singolo oltre a parcheggi esterni supplementari
  • e molti altri punti di forza...

Il vasto seminterrato è accessibile direttamente da entrambe le unità residenziali e offre, oltre alla sala tecnica e ai compartimenti di cantina separati, anche il box doppio e un box singolo supplementare.

Un punto di forza particolare è l'esterno esteso. Due sedili da giardino separati, una grande terrazza da giardino e il giardino ben curato offrono molto spazio per il relax, la vita di famiglia e le ore sociali all'aperto.

Grazie alle due unità residenziali indipendenti, la proprietà è ideale per l'abitazione intergenerazionale, l'abitazione e il lavoro sotto lo stesso tetto o per gli acquirenti che desiderano combinare il comfort di vita spazioso con una flessibilità supplementare.

Una casa con carattere, una vista larga e eccezionalmente molto spazio per idee di vita individuali.

Una proprietà che si scopre meglio personalmente. Ci rallegriamo di presentarvi questa casa speciale durante una visita.

MANUTENZIONE E RINNOVI

2026

  • Marzo - Svuotamento di tutte le tubazioni nella e intorno alla casa: CHF 1.200.-

2025

  • Gennaio - Nuova parete doccia al piano superiore: CHF 3.200.-
  • Agosto - Nuova pompa di calore: CHF 40.000.-
  • Settembre - Smaltimento del serbatoio di olio, che comporta un guadagno di spazio supplementare: CHF 3.000.-
  • Ottobre - Svuotamento del riscaldamento a pavimento: CHF 1.600.-

2021

  • Aprile - Nuovo scaldabagno: CHF 5.000.-

2019

  • Giugno - Facciata, legno e finestre ridipinti: CHF 25.000.- 
  • Giugno - Nuove tende al piano superiore: CHF 7.000.-

Lavori ulteriori

  • Gli elettrodomestici da cucina e le lavatrici sono stati sostituiti continuamente.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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