Questo appartamento di nuova costruzione esclusivo al piano terra combina uno spazio di vita spazioso, materiali di alta qualità e una grande intimità con una superficie esterna eccezionalmente grande.

Su circa 125 m² di spazio di vita, l'appartamento impressiona con uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto e luminoso di circa 50 m². La cucina aperta e di alta qualità forma il cuore dello spazio di vita e offre soluzioni di stoccaggio pratiche grazie al suo collegamento diretto con la lavanderia.

L'appartamento dispone di tre camere da letto, con la camera da letto principale spaziosa che si adatta ideale come camera da letto principale privata. La camera da letto principale con bagno annesso offre uno spazio di ritiro particolarmente confortevole e privato. Per gli ospiti e il resto dello spazio di vita, è disponibile un bagno separato aggiuntivo.

Un punto di forza particolare è la superficie esterna privata: oltre allo spazio di seduta spazioso, è disponibile una superficie di giardino e di pertinenza privata eccezionalmente grande di circa 210 m². Ciò dà all'appartamento un senso di vita che va ben oltre un appartamento classico al piano terra – con molto spazio per un giardino, un salotto, uno spazio di gioco o idee di progettazione personali.

Punti salienti dell'attrezzatura

• Guardaroba d'ingresso con illuminazione LED integrata

• Camera da letto principale con bagno annesso

• Piastrelle dal pavimento al soffitto nella zona doccia

• Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 50 m²

• Cucina di alta qualità con norma di costruzione elevata (Quooker, armadio alta chiusa, isola di cucina con illuminazione LED e spazio di stoccaggio integrato sul retro)

• Lavanderia pratica direttamente alla cucina

• Lavanderia aggiuntiva nella superficie esterna

• Torre di lavaggio nell'appartamento

• Circa 210 m² di superficie di giardino e di pertinenza privata

• Spazio di seduta spazioso di circa 23 m²

• Persiane e tende da sole elettriche

• Comprende due posti auto nel garage

Punti salienti tecnici e di costruzione

• Ascensore per passeggeri, accessibile alle sedie a rotelle, dal seminterrato all'ultimo piano

• Sonda di calore nel terreno per un approvvigionamento di calore efficiente e sostenibile

• Sistema di raffreddamento gratuito

• Sistema fotovoltaico sul tetto piano

• Vetri tripli

• Finestre a scorrimento nello spazio di vita

• Sistema centrale di decalcificazione dell'acqua

• Porta d'ingresso dell'appartamento insonorizzata

• Involucro di edificio di alta qualità con isolamento termico esterno

Pronto per essere occupato alla fine di ottobre 2026

Particolarmente attraente è anche la possibilità di rilevare l'ipoteca esistente, molto attraente. Considerati i tassi di ipoteca attualmente più elevati, ciò offre un'opportunità interessante di beneficiare di condizioni di finanziamento estremamente favorevoli. Un'ipoteca comparativamente attraente è a malapena trovabile sul mercato oggi.

La proprietà è messa a disposizione dalla nostra agenzia partner Pera Real Estate.