"Spacieux 3.5 pièces avec balcon en plein centre-ville"

En plein centre-ville de Monthey et à quelques pas de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 3.5 pièces offrant de beaux volumes et un intéressant potentiel de rénovation. Cet objet pourrait aussi bien convenir à un investisseur qu'à une personne souhaitant en faire son propre logement.

Situé dans un immeuble construit dans les années 1970, cet appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité et un balcon de 8 m². Le logement nécessite des travaux de rénovation, principalement au niveau de la cuisine et de la salle d'eau. Il représente ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant aménager un appartement selon ses goûts et ses besoins.

Actuellement occupé, il sera disponible dès décembre.

La distribution du bien est la suivante :

• Hall d'entrée de 11 m²
• Cuisine de 9 m²
• Séjour de 26 m²
• Chambre de 16 m²
• Chambre de 9 m²
• Salle d'eau avec douche de 4 m²
• WC séparé
• Balcon de 8 m²

Chauffage : raccordement au réseau de chauffage à distance SATOM.

Une place de parc couverte extérieure en sus et obligatoires : CHF 15'000.-
Prix de vente : CHF 375'000.-
Appartement : CHF 360'000.-
Pl. parc : CHF 15'000.-

Charges PPE : environ CHF 1'195.- par mois, dont environ CHF 302.- de charges courantes et CHF 893.- affectés au fonds de rénovation.

Le montant actuel des charges s'explique principalement par un effort d'épargne important décidé par la copropriété en prévision de futurs travaux, notamment le remplacement des conduites et la mise en conformité incendie de l'immeuble.

La copropriété poursuit actuellement la constitution de son fonds de rénovation en vue des travaux projetés. Ceux-ci pourraient intervenir en 2027, sous réserve de la validation du calendrier définitif et des décisions de la copropriété.

Monthey offre un cadre de vie pratique et dynamique, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses transports publics et son accès rapide à l'autoroute. Sa situation permet également de rejoindre aisément les principales localités de la vallée du Rhône, le lac Léman ainsi que les stations des Portes du Soleil.

Vous souhaitez obtenir des précisions ou organiser une visite ? Contactez-moi par téléphone, par courriel ou venez nous rencontrer, sur rendez-vous, dans l'une de nos agences du Chablais à Collombey-Muraz, Torgon ou Aigle. Nous vous renseignerons très volontiers.
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Mitten im Stadtzentrum von Monthey und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt erwartet Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumlichkeiten und interessantem Renovierungspotenzial. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Personen, die sie als Eigenheim nutzen möchten.

Die Wohnung befindet sich in einem in den 1970er Jahren erbauten Gebäude und bietet großzügige Räume, viel Tageslicht und einen 8 m² großen Balkon. Die Wohnung muss renoviert werden, vor allem in der Küche und im Badezimmer. Sie stellt somit eine schöne Gelegenheit für einen Käufer dar, der eine Wohnung nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen gestalten möchte.

Derzeit ist die Wohnung belegt, wird aber ab Dezember verfügbar sein.

Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt:

• Eingangsbereich von 11 m²
• Küche von 9 m²
• Wohnzimmer mit 26 m²
• Schlafzimmer mit 16 m²
• Schlafzimmer mit 9 m²
• Badezimmer mit Dusche, 4 m²
• Separates WC
• Balkon mit 8 m²

Heizung:Anschluss an das SATOM-Fernwärmenetz.

Ein überdachter Außenparkplatz zusätzlich und obligatorisch: CHF 15'000.-
Verkaufspreis: CHF 375'000.-...