SOGNO DI APPARTAMENTO IN MANSARDA CON 66 M² DI TERRAZZA + MINERGIE + POSTO AUTO ESTERNO INCLUSO - SOLO 895.000 CHF

Prezzo di acquisto: 895.000 CHF, compreso 1 posto auto esterno
Posto auto supplementare in garage sotterraneo: 35.000 CHF
Disponibilità: da concordare

Questo appartamento in mansarda di alta qualità con circa 82 m² di spazio abitativo offre un ambiente di vita moderno, molto privacy e uno spazio esterno eccezionale.

Il principale attrattiva è la vasta terrazza di circa 66 m² - quasi delle stesse dimensioni dell'appartamento stesso. Qui, un rifugio privato è creato con molto spazio per un salotto, un tavolo da pranzo, piante, lettini, e serate conviviali con la famiglia e gli amici.

Design moderno, standard Minergie, ascensore, cucina BORA, lavanderia privata, e la terrazza spaziosa fanno di questo appartamento un'offerta speciale a Böckten.

VIVERE SOPRA I TETTI
Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 31 m² forma il cuore dell'appartamento.

La cucina moderna impressiona con il suo equipaggiamento di alta qualità e un sistema di estrazione BORA. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento diretto con la terrazza spaziosa.

+ circa 82 m² di spazio abitativo
+ 3,5 locali
+ Appartamento in mansarda
+ Ascensore fino al livello di vita
+ Costruzione conforme allo standard Minergie
+ Finiture moderne e di alta qualità
+ Disponibilità da concordare

PIANO D'ETAGE RIFLETTUTO
+ Ingresso di circa 7 m²
+ Bagno per gli ospiti con lavanderia privata di circa 4 m²
+ Bagno con doccia a l'italiana di circa 5,5 m²
+ Camera da letto di circa 15,5 m²
+ Locale spazioso di circa 19 m²
+ Spazio di vita / pranzo / cucina di circa 31 m²
+ Terrazza di circa 66 m²
+ Seminterrato di circa 8 m²

66 M² DI TERRAZZA - L'ATTRATTIVA SPECIALE
La terrazza vasta estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre possibilità di progettazione eccezionali.

+ circa 66 m² di spazio esterno privato
+ Spazio per un salotto spazioso
+ Grande zona di pranzo possibile
+ Ideale per il giardinaggio urbano
+ Molto spazio per i lettini e le piante
+ Perfetto per gli ospiti e le serate conviviali
+ Due tende elettriche con circa 5 metri di larghezza ciascuna
+ Alta valorizzazione della vita e del tempo libero

Qui, potete creare un vero e proprio spazio di vita esterno privato.

ATTREZZATURE DI ALTA QUALITÀ
+ Cucina moderna con sistema di estrazione BORA
+ Bagno con doccia spaziosa
+ Mobile-lavabo elegante
+ Bagno per gli ospiti separato
+ Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
+ Riscaldamento a pavimento
+ Tende elettriche
+ Collegamento alla fibra ottica
+ Standard Minergie
+ Ascensore
+ Seminterrato con presa elettrica
+ Posto auto in garage sotterraneo con cancello elettrico
+ Due grandi tende elettriche per terrazza

PARCHEGGIO
+ 1 posto auto esterno è già incluso nel prezzo di acquisto di 895.000 CHF
+ Un posto auto supplementare in garage sotterraneo può essere acquistato per 35.000 CHF

Ciò significa che due posti auto sono disponibili su richiesta.

POSIZIONE ATTRATTIVA A BÖCKTEN
La posizione combina un ambiente di vita piacevole con un'infrastruttura molto buona e distanze corte.

I negozi sono situati nelle vicinanze:

+ Lidl Svizzera circa 87 m
+ Migros Gelterkinden circa 852 m
+ Coop Gelterkinden circa 909 m
+ Denner circa 937 m
+ Stazione di servizio con negozio circa 20 m

I trasporti pubblici sono facilmente accessibili:

+ Fermata dell'autobus Böckten, Rohrmatt circa 109 m
+ Un'altra fermata dell'autobus circa 153 m
+ Villaggio di Böckten circa 352 m
+ Stazione ferroviaria di Gelterkinden a breve distanza

Da Gelterkinden, ci sono buone connessioni con Basilea e tutta la regione.

PER CHI È ADATTO QUESTO APPARTAMENTO?
+ Coppie
+ Single esigenti
+ Professionisti con ufficio a casa
+ Acquirenti che cercano molto privacy
+ Persone che apprezzano gli spazi esterni spaziosi
+ Acquirenti che cercano un alloggio moderno e efficiente in termini di energia

LE INFORMAZIONI PIÙ IMPORTANTI IN UN COLPO D'OCCHIO
+ Solo 895.000 CHF
+ Posto auto esterno già incluso
+ 82 m² di spazio abitativo
+ Vasta terrazza di 66 m²
+ 3,5 locali
+ Standard Minergie
+ Ascensore
+ Cucina BORA
+ Lavanderia privata
+ Doccia
+ Tende elettriche
+ Due tende elettriche da 5 metri
+ Seminterrato circa 8 m²
+ Posto auto in garage sotterraneo opzionale per 35.000 CHF

CONTATTO / VISITA
Questo appartamento in mansarda dovrebbe essere visto di persona - soprattutto la terrazza eccezionale e il senso di vita spazioso.

Le visite sono possibili da concordare.

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Basilea
Tel. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
E-Mail: perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

FINANZIAMENTO
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La consultazione è gratuita e non vincolante, poiché il partner di finanziamento è pagato dalle banche. Una consultazione personale a casa vostra è possibile su richiesta.

CHI SIAMO
IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita e l'affitto di appartamenti, case e case multifamiliari.

SOLTANTO 1% DI PROVVIGIONE DI RISULTATO - SENZA CONTRATTO DI OBBLIGO - SENZA CLAUSOLA DI NON RINUNCIAMENTO - SENZA ESCLUSIVITÀ.

CONTRATTO DI ACQUISTO
Spese di trasferimento: Le spese di notaio e di registro fondiario sono suddivise al 50%.
Mutui: Non è necessario rilevare mutui esistenti.
Acconto: Un acconto deve essere versato alla firma del contratto di acquisto.
Disponibilità: da concordare.

DISCLAIMER
Questo annuncio è non vincolante e soggetto a cambiamento e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. I cambiamenti, gli errori e la vendita anticipata sono riservati.

Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, la tempestività e la completezza delle informazioni. Le immagini possono differire dalla situazione reale.

I componenti costruttivi e le installazioni domestiche che non sono liberamente accessibili non possono essere valutati in modo conclusivo in termini di stato, difetti possibili, inquinanti o danni. Si consiglia agli interessati di far verificare lo stato di costruzione da specialisti appropriati se necessario.