RÊVE D'APPARTMENT EN ATTIQUE AVEC 66 M² DE TERRASSE + MINERGIE + PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE INCLUSE - SEULEMENT 895 000 CHF

Prix d'achat : 895 000 CHF, y compris 1 place de parking extérieure
Place de parking supplémentaire en sous-sol : 35 000 CHF
Disponibilité : à convenir

Cet appartement en attique de haute qualité avec environ 82 m² d'espace de vie offre un cadre de vie moderne, beaucoup d'intimité et un espace extérieur exceptionnel.

L'attrait principal est la vaste terrasse d'environ 66 m² - presque de la même taille que l'appartement lui-même. Ici, un refuge privé est créé avec beaucoup d'espace pour un salon, une table à manger, des plantes, des transats, et des soirées conviviales en famille et entre amis.

Conception moderne, norme Minergie, ascenseur, cuisine BORA, buanderie privée, et la terrasse spacieuse font de cet appartement une offre spéciale à Böckten.

VIVRE AU-DESSUS DES TOITS
L'espace de vie, de repas et de cuisine ouvert d'environ 31 m² forme le cœur de l'appartement.

La cuisine moderne impressionne par son équipement de haute qualité et un système d'extraction BORA. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent un lien direct avec la terrasse spacieuse.

+ environ 82 m² d'espace de vie
+ 3,5 pièces
+ Appartement en attique
+ Ascenseur jusqu'au niveau de vie
+ Construction conforme à la norme Minergie
+ Finitions modernes et de haute qualité
+ Disponibilité à convenir

PLAN D'ÉTAGE RÉFLÉCHI
+ Entrée d'environ 7 m²
+ Toilettes pour invités avec buanderie privée d'environ 4 m²
+ Salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 5,5 m²
+ Chambre d'environ 15,5 m²
+ Pièce spacieuse d'environ 19 m²
+ Espace de vie / repas / cuisine d'environ 31 m²
+ Terrasse d'environ 66 m²
+ Sous-sol d'environ 8 m²

66 M² DE TERRASSE - L'ATOUT SPÉCIAL
La terrasse vaste étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre des possibilités de conception exceptionnelles.

+ environ 66 m² d'espace extérieur privé
+ Espace pour un salon spacieux
+ Grande zone de repas possible
+ Idéal pour le jardinage urbain
+ Beaucoup d'espace pour les transats et les plantes
+ Parfait pour les invités et les soirées conviviales
+ Deux auvents électriques avec environ 5 mètres de largeur chacun
+ Haute valeur de vie et de loisirs

Vous pouvez créer un véritable espace de vie extérieur privé ici.

ÉQUIPEMENT DE HAUTE QUALITÉ
+ Cuisine moderne avec système d'extraction BORA
+ Salle de bain avec douche spacieuse
+ Meuble-lavabo élégant
+ Toilettes pour invités séparées
+ Buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge
+ Chauffage par le sol
+ Stores électriques
+ Connexion à la fibre optique
+ Norme Minergie
+ Ascenseur
+ Sous-sol avec prise électrique
+ Parking en sous-sol avec portail électrique
+ Deux grands auvents électriques pour terrasse

PARKING
+ 1 place de parking extérieure est déjà incluse dans le prix d'achat de 895 000 CHF
+ Une place de parking supplémentaire en sous-sol peut être achetée pour 35 000 CHF

Cela signifie que deux places de parking sont disponibles sur demande.

EMPLACEMENT ATTRAYANT À BÖCKTEN
L'emplacement combine un cadre de vie agréable avec une infrastructure très bonne et des distances courtes.

Les installations de shopping sont situées à proximité :

+ Lidl Suisse environ 87 m
+ Migros Gelterkinden environ 852 m
+ Coop Gelterkinden environ 909 m
+ Denner environ 937 m
+ Station-service avec boutique environ 20 m

Les transports en commun sont également rapidement accessibles :

+ Arrêt de bus Böckten, Rohrmatt environ 109 m
+ Un autre arrêt de bus environ 153 m
+ Village de Böckten environ 352 m
+ Gare de Gelterkinden à courte distance

À partir de Gelterkinden, il existe de bonnes liaisons avec Bâle et toute la région.

POUR QUI CET APPARTEMENT EST-IL CONVÉNABLE ?
+ Couples
+ Célibataires exigeants
+ Professionnels avec bureau à domicile
+ Acheteurs recherchant beaucoup d'intimité
+ Personnes qui apprécient les espaces extérieurs spacieux
+ Acheteurs recherchant un logement moderne et économe en énergie

LES INFORMATIONS LES PLUS IMPORTANTES EN UN COUP D'ŒIL
+ Seulement 895 000 CHF
+ Place de parking extérieure déjà incluse
+ 82 m² d'espace de vie
+ Vaste terrasse de 66 m²
+ 3,5 pièces
+ Norme Minergie
+ Ascenseur
+ Cuisine BORA
+ Buanderie privée
+ Douche
+ Stores électriques
+ Deux auvents électriques de 5 mètres
+ Sous-sol environ 8 m²
+ Place de parking en sous-sol optionnelle pour 35 000 CHF

CONTACT / VISITE
Cet appartement en attique devrait être vu en personne - surtout la terrasse exceptionnelle et le sentiment de vie spacieux.

Les visites sont possibles à convenir.

Rosario Perri
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
E-Mail : perri@immorossi.ch
www.immorossi.ch

FINANCEMENT
Si vous avez besoin d'un soutien pour le financement, nous vous recommandons notre partenaire de financement. Il travaille avec plus de 50 banques et soutient ses clients dans la recherche d'offres de prêts hypothécaires adaptées et attractives.

La consultation est gratuite et non contraignante, car le partenaire de financement est payé par les banques. Une consultation personnelle à votre domicile est également possible sur demande.

À PROPOS D'IMMOROSSI AG
IMMOROSSI AG est votre partenaire régional pour l'évaluation, la vente et la location d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales.

SEULEMENT 1 % DE FRAIS DE RÉUSSITE - SANS CONTRAT D'OBBLIGATION - SANS CLAUSE DE NON-RENONCIATION - SANS EXCLUSIVITÉ.

CONTRAT D'ACHAT
Frais de transfert : Les frais de notaire et de registre foncier sont partagés à 50/50.
Hypothèques : Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.
Acompte : Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.
Disponibilité : à convenir.

EXONÉRATION DE RESPONSABILITÉ
Cette annonce est non contraignante et susceptible de changement et ne constitue pas une offre juridiquement contraignante. Les changements, les erreurs et la vente anticipée sont réservés.

Malgré un examen attentif, nous ne garantissons pas l'exactitude, la ponctualité et l'exhaustivité des informations. Les images peuvent différer de la situation réelle.

Les composants constructifs et les installations domestiques qui ne sont pas librement accessibles ne peuvent pas être évalués de manière concluante en termes d'état, de défauts éventuels, de polluants ou de dommages. Il est recommandé aux intéressés de faire vérifier l'état de construction par des spécialistes appropriés si nécessaire.