AYENT - PLANQUIRI
Esclusività Berra Immobilier
Sei ville contemporanee in PPE, sul pendio soleggiato di Ayent

La promozione si trova sul pendio soleggiato di Ayent, rivolto a sud verso la pianura del Rodano e le vette vallesane. Il settore combina la calma di un'area residenziale e la vicinanza immediata ai servizi: scuole, negozi, caffè e servizi quotidiani si trovano a Botyre, il punto centrale del comune, a pochi minuti di distanza. Sion e le sue infrastrutture sono raggiungibili in un quarto d'ora, mentre la stazione di Anzère, la sua area sciistica e i sentieri di Bisse possono essere raggiunti in circa dieci minuti in auto. Una location rara che consente di vivere in montagna tutto l'anno senza rinunciare alla comodità della pianura.

Sei ville gruppi con 4,5 locali, divisi in due blocchi, venduti su progetto in PPE. Tre tipologie coesistono all'interno della promozione: ville con un piano su due livelli con giardino, ville con soggiorno al piano superiore e ampia terrazza, ville su tre livelli con mansarda. Autorizzazione di costruzione in vigore. Finiture a discrezione dell'acquirente.

Caratteristiche

• Vendita su progetto in PPE, sei ville gruppi con 4,5 locali
• Autorizzazione di costruzione in vigore
• Costruzione in cemento con isolamento periferico
• Standard energetico CECB A
• Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici
• Finestre con tripla vetrazione
• Rivestimenti di pavimento naturali in Marmoleum Forbo; piastrelle nei bagni
• Cucina aperta sul soggiorno
• Due bagni per villa
• Armadio d'ingresso incluso nella vendita
• Spazio per lavatrice/asciugatrice al piano superiore delle camere
• Persiane a lamelle su tutte le aperture
• Una cantina privata per villa
• Finiture a discrezione dell'acquirente

Distribuzione

Ville 1 e 6 - due livelli con giardino

• Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina aperta, doccia, ripostiglio
• Piano superiore: tre camere, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Terrazza al piano terra e giardino privato
• Cantina privata

Ville 2 e 5 - soggiorno al piano superiore e ampia terrazza

• Livello d'ingresso: hall, tre camere, bagno, ripostiglio, spazio per lavatrice/asciugatrice, cantina privata e locale tecnico
• Piano superiore: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Ampia terrazza al livello del soggiorno
• Ingresso coperto

Ville 3 e 4 - tre livelli con mansarda

• Livello d'ingresso: hall, cantina privata, locale tecnico, ingresso coperto
• Livello intermedio: tre camere, bagno, spazio per lavatrice/asciugatrice
• Mansarda: soggiorno con cucina aperta, doccia
• Terrazza al livello della mansarda

Parcheggio e aree esterne

• Un posto auto coperto per 28'000.- e un posto auto esterno per 12'000.- per villa, obbligatorio in aggiunta al prezzo
• Due posti auto per visitatori per la PPE
• Giardino privato per le ville 1 e 6
• Terrazza privata per ogni villa

Siamo a vostra disposizione per eventuali domande e un primo contatto.

*** TUTTI I NOSTRI OGGETTI SONO DISPONIBILI SU www.berra-immobilier.ch