Cerchi una casa affascinante con storia a Niederlenz? Vuoi combinare il carattere speciale di una casa operaia storica con le tue idee di vita e trarre vantaggio da una posizione centrale vicino a Lenzburg?

I fatti sulla casa
Al Weberweg 9 a Niederlenz, ti aspetta una casa unifamiliare storica con molto fascino e opportunità di sviluppo attraenti. La casa d'angolo, costruita nel 1918, è una delle ex case operaie della storica filatura/tessitura e convince con il suo carattere autentico. Su circa 90 m² di spazio abitativo, la proprietà offre una casa accogliente per coppie, piccole famiglie o amanti delle case vecchie. La disposizione delle stanze esistente con 4 stanze offre una base solida per idee di modernizzazione e design individuali. Il bagno è dotato di vasca da bagno e toilette. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas rinnovato nel 2018 con distribuzione del calore via radiatori. Due posti auto esterni appartengono alla proprietà.

Posizione all'interno di Niederlenz
La proprietà si trova in un quartiere residenziale cresciuto e tranquillo di Niederlenz. La stazione ferroviaria di Lenzburg può essere raggiunta in bicicletta o con i mezzi pubblici in pochi minuti e offre ottime connessioni con Aarau, Zurigo, Basilea e Baden. I negozi, le scuole, le attività ricreative e le aree di svago locali si trovano a breve distanza.

Programma di stanze
Soggiorno: 17 m²
Cucina: 11 m²
Archivio: 5 m²
Bagno/toilette: 5 m²
Stanza 1: 11 m²
Stanza 2: 17 m²
Stanza 4: 16 m²
Cantina: 39 m²

Superficie abitabile: circa 90 m²

Stato
La proprietà si presenta secondo la sua età e mostra un bisogno di ristrutturazione e modernizzazione. È proprio qui che si trova un'opportunità speciale per gli acquirenti con visioni che vogliono preservare il carattere di una casa storica e combinarlo con un comfort di vita moderno.

Caratteristica speciale Substanzschutz
La proprietà è un oggetto culturale con protezione di sostanza. La struttura di base storica, la progettazione della facciata e gli elementi essenziali della disposizione delle stanze interne sono protetti. Le possibilità di ricostruzione e ampliamento sono generalmente possibili ma sono realizzate in consultazione con il comune e tenendo conto delle norme di protezione applicabili. Ciò garantisce che il carattere storico unico di questa casa sia preservato a lungo termine.

Un'opportunità rara per gli amanti delle proprietà storiche: Dai a questa casa storica un nuovo splendore e crea un focolare con carattere, storia e potenziale.


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