Immobilione Commerciale Ideale a Bex

Situata nel cuore di Bex, al 25 Rue du Simplon, questa immobilione commerciale di 964 m² è perfettamente adatta per vari investimenti. Con infrastrutture moderne e una posizione strategica, rappresenta un'opportunità unica per gli investitori che desiderano stabilirsi in una delle regioni più dinamiche della Svizzera.

Interno

L'edificio, distribuito su due piani, è composto da sette unità commerciali, ciascuna con spazi luminosi e ben organizzati. La ristrutturazione del 2020 ha conferito modernità all'edificio, preservando la sua robustezza iniziale del 2004. Gli spazi interni sono climatizzati da un efficiente sistema di riscaldamento a gas. Le stanze sono state progettate con pavimenti in parquet chiaro, creando un'atmosfera accogliente. Le foto mostrano uffici spaziosi con illuminazione efficiente, sale riunioni comode e flessibili, nonché servizi adattati a vari usi professionali. L'edificio dispone di tre bagni moderni e cinque toilette accessibili, offrendo comodità e accessibilità per tutti gli spazi. La mancanza di servizi aggiuntivi come una piscina o un accesso per disabili è compensata dalla funzionalità e dall'estetica degli spazi.

Esterni e Vista

L'area esterna comprende venti posti auto, un vantaggio significativo per l'alloggio di dipendenti e clienti. Sebbene l'edificio non offra una vista panoramica, il suo ambiente è verde e ben curato, come mostrano i cespugli tagliati con cura e l'illuminazione esterna che mette in evidenza la struttura la sera.

Posizione

Bex è nota per il suo ambiente imprenditoriale stimolante e per l'accesso facile ai trasporti pubblici. Grazie alla sua vicinanza alle principali autostrade, questa proprietà offre una rapida connessione a Losanna e Ginevra, rendendola una location preferita per le imprese. Il quartiere circostante è rinomato per la sua tranquillità e per i servizi di qualità, aumentando ulteriormente l'attrattiva di questa immobilione commerciale. La regione è in pieno sviluppo e costituisce un'opportunità di investimento a lungo termine per qualsiasi azienda che desideri stabilirsi in modo permanente.

Caratteristiche Principali

• 7 unità commerciali polivalenti
• Reddito lordo del 5,25%
• 964 m² di superficie utile
• 1277 m² di superficie del terreno
• Ristrutturata nel 2020
• 20 posti auto esterni
• 3 bagni moderni
• 5 toilette accessibili
• Riscaldamento a gas efficiente
• Edificio costruito nel 2004
• Situata nel centro di Bex

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