Gewerbeimmobilie Idealer Standort in Bex

Im Herzen von Bex, in der Rue du Simplon 25, liegt dieses 964 m² große Gewerbeimmobilie, das ideal für verschiedene Investitionen geeignet ist. Mit modernen Einrichtungen und einer strategischen Lage bietet es eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die sich in einer der dynamischsten Regionen der Schweiz niederlassen möchten.

Das Innere

Das auf zwei Etagen verteilte Gebäude besteht aus sieben Gewerbeeinheiten, jede mit hellen und gut gestalteten Räumen. Die Renovierung im Jahr 2020 hat dem Gebäude Modernität verliehen, ohne seine ursprüngliche Robustheit von 2004 zu beeinträchtigen. Die Innenräume sind mit einer effizienten Gasheizung klimatisiert. Die Räume sind mit hellen Parkettböden ausgestattet, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die Fotos zeigen geräumige Büros mit effizienter Beleuchtung, komfortable und flexible Konferenzräume sowie Ausstattungen, die für verschiedene berufliche Zwecke geeignet sind. Das Gebäude verfügt über drei moderne Badezimmer und fünf Toiletten, die Komfort und Zugänglichkeit für alle Räume bieten. Der Mangel an zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Swimmingpool oder einem Behindertenzugang wird durch die Funktionalität und Ästhetik der Räume kompensiert.

Außenbereiche und Ausblick

Der Außenbereich umfasst zwanzig Parkplätze, ein erheblicher Vorteil für die Unterbringung von Mitarbeitern und Kunden. Obwohl das Gebäude keine Panoramablick bietet, ist seine Umgebung grün und gut gepflegt, wie die sorgfältig geschnittenen Büsche und die Außenbeleuchtung, die die Struktur abends hervorhebt, zeigen.

Lage

Bex ist bekannt für sein unternehmerfreundliches Umfeld und seine gute Verkehrsanbindung. Dank seiner Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen bietet diese Immobilie eine schnelle Verbindung nach Lausanne und Genf, was sie zu einem bevorzugten Standort für Geschäfte macht. Die umliegende Nachbarschaft ist für ihre Ruhe und ihre qualitativ hochwertigen Dienstleistungen bekannt, was die Attraktivität dieses Gewerbeimmobilie weiter erhöht. Die Region ist im Aufschwung und bietet eine langfristige Investitionsmöglichkeit für jedes Unternehmen, das sich dauerhaft etablieren möchte.

Hauptmerkmale

• 7 vielseitige Gewerbeeinheiten
• Bruttorendite von 5,25%
• 964 m² Nutzfläche
• 1277 m² Grundstücksfläche
• Renoviert im Jahr 2020
• 20 Außenparkplätze
• 3 moderne Badezimmer
• 5 zugängliche Toiletten
• Effiziente Gasheizung
• Gebäude aus dem Jahr 2004
• Zentrale Lage in Bex

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