Cerchi una proprietà eccezionale che combini comfort moderno, natura e attrezzature di prima classe? Scopri questo bellissimo appartamento-maisonette di 5,5 locali (123 m²) al 2° piano di una piccola comunità di condominio familiare con solo 6 unità. Ideale per la sua posizione sulle rive della vecchia Aare, in un quartiere residenziale sicuro senza traffico di passaggio, offre un ambiente di vita idilliaco e tranquillo appena fuori le porte di Biel e Lyss.
SPAZIO DI VITA ACCOGLIENTE E MODERNO
L'appartamento-maisonette luminoso è stato ristrutturato nel 2021 con materiali di alta qualità e colpisce per una disposizione degli spazi ben pensata:

• Area di vita : Salotto spazioso e luminoso con un camino svedese per un'atmosfera accogliente.
• Cucina : Cucina aperta e completamente attrezzata con dettagli di attrezzatura di alta qualità (granito, vetro) e elettrodomestici nuovi.
• Il vantaggio unico : Un vasto solaio completamente attrezzato con una palestra di arrampicata privata (60 m² di superficie di arrampicata). Uno spazio di allenamento eccezionale per i bambini e gli adulti appassionati di sport.

ATTREZZATURE COMUNITARIE ESCLUSIVE (STWEG)
La comunità di condominio offre attrezzature comunitarie rare che assicurano una qualità della vita elevata:

• Area benessere : Accesso privato a un'area con sauna, doccia e servizi, situata in un edificio separato e collegata da un accesso sotterraneo.
• Sala comunitaria : Grande sala comunitaria con cucina integrata e sala giochi - ideale per le vostre feste di famiglia.
• Giardino sul fiume : Giardino comunitario ben curato direttamente sul fiume con biotopo, grande prato, alberi e area picnic/barbecue.

LOCALI SUPPLEMENTARI, SPAZIO DI DEPOSITO E OPZIONI DI PARCHEGGIO
Comfort pratico nella vita quotidiana:

• 1 grande posto auto nel garage sotterraneo (con spazio di deposito supplementare sopra)
• 1 posto auto coperto (carport)
• Più posti auto per i vostri ospiti
• Spazio di deposito generoso: 2 compartimenti di cantina privati e un solaio supplementare accessibile dal corridoio d'ingresso tramite una scala a scomparsa.

MANUTENZIONE ESEMPLARE
L'edificio (costruito nel 1988/1990) è sempre stato curato con attenzione. Sono stati investiti quasi 182 000 CHF nell'appartamento per assicurare un comfort di vita elevato senza lavori di ristrutturazione in corso:

• Cucina completamente ristrutturata con elettrodomestici moderni (lavastoviglie,...