Cherchez-vous une propriété exceptionnelle qui combine confort moderne, nature et équipements de première classe ? Découvrez ce magnifique appartement-maisonnette de 5,5 pièces (123 m²) au 2e étage d'une petite communauté de copropriétaires familiaux avec seulement 6 unités. Idéalement situé sur les rives de la vieille Aare, dans un quartier résidentiel sûr sans circulation de transit, il offre un environnement de vie idyllique et calme juste à l'extérieur des portes de Biel et Lyss.
ESPACE DE VIE CONVIVIAL ET MODERNE
L'appartement-maisonnette lumineux a été rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité et impressionne par une disposition des pièces bien pensée :

• Espace de vie : Salon spacieux et lumineux avec un poêle suédois pour une atmosphère conviviale.
• Cuisine : Cuisine ouverte et entièrement équipée avec des détails d'équipement de haute qualité (granit, verre) et des électroménagers neufs.
• L'atout unique : Un vaste grenier entièrement aménagé avec une salle d'escalade privée (60 m² de surface d'escalade). Un espace de formation exceptionnel pour les enfants et les adultes passionnés de sport.

ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES EXCLUSIFS (STWEG)
La communauté de copropriétaires offre des équipements communautaires rares qui assurent une qualité de vie élevée :

• Espace de bien-être : Accès privé à un espace avec sauna, douche et toilettes, situé dans un bâtiment séparé et relié par un accès souterrain.
• Salle communautaire : Grande salle communautaire avec cuisine intégrée et salle de jeux - idéale pour vos fêtes de famille.
• Jardin au bord de la rivière : Jardin communautaire bien entretenu directement sur l'eau avec biotope, grande pelouse, arbres et aire de pique-nique/barbecue.

PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES, ESPACE DE STOCKAGE ET OPTIONS DE STATIONNEMENT
Confort pratique dans la vie quotidienne :

• 1 grand emplacement de parking dans le garage souterrain (avec espace de stockage supplémentaire au-dessus)
• 1 emplacement de parking couvert (carport)
• Plusieurs places de parking pour vos invités
• Espace de stockage généreux : 2 compartiments de cave privés et un grenier supplémentaire accessible depuis le hall d'entrée via une échelle rétractable.

ENTRETIEN EXEMPLAIRE
Le bâtiment (construit en 1988/1990) a toujours été soigneusement entretenu. Près de 182 000 CHF ont été investis dans l'appartement pour assurer un confort de vie élevé sans travaux de rénovation en cours :

• Cuisine entièrement rénovée avec des appareils modernes (lave-vaisselle,...