Villa di eccezione a Gletterens - tra lago e campagna

Lasciatevi sedurre da questa stupenda villa contemporanea nuova, ideale situata in un quartiere residenziale tranquillo di Gletterens, a pochi minuti dal Lago di Neuchâtel.
Con i suoi 196 m² di spazio abitabile distribuiti su due livelli, questa villa offre aree spaziose e luminose, progettate per il comfort di tutta la famiglia.

Piano terra

• Entrata con armadi a muro
• Soggiorno spazioso di 60 m² bagnato di luce grazie a grandi finestre
• Cucina moderna e funzionale aperta con area pranzo conviviale
• Stanza di servizio pratica (6 m²)
• Camera da letto di 12 m²
• Bagno con doccia (doccia e lavabo)
• Bagno per gli ospiti
• Accesso diretto alla terrazza di 30 m² e al giardino privato

Primo piano

• Corridoio arredato (15 m²), ideale per un ufficio a casa o relax
• Suite genitoriale con bagno privato
• 3 camere da letto confortevoli (13 a 15 m²)
• Bagno aggiuntivo (vasca da bagno, doppio lavabo, lavatrice e toilette)

Seminterrato

• Locale tecnico (pompa di calore e boiler)
• 2 cantine spaziose (8 e 16 m²)

Comfort & Tecnologia

• Pompa di calore geotermica e riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Pannelli fotovoltaici integrati nel tetto per un consumo energetico ottimizzato
• Tende elettriche per il comfort quotidiano
• Grandi finestre in alluminio con tripli vetri per luminosità ottimale e buona isolamento

Finiture da scegliere
Ogni acquirente ha la possibilità di personalizzare le finiture:

• Pavimenti e parquet a scelta
• Cucina attrezzata con elettrodomestici moderni e piano di lavoro in ceramica
• Sanitari e mobili per bagni a scelta

Ambiente di vita
Nestled nella Broye friburghese, questa villa beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente verde e tranquillo, ideale per una vita familiare armoniosa.

• Natura e spiagge del lago a proximità immediata
• Negozio e servizi accessibili in pochi minuti
• Friburgo e Berna a 40 minuti in auto

Illustrazioni
Le foto e visualizzazioni presentate sono proiezioni ritoccate a partire dai volumi grezzi.
Permettono di proiettarsi nel layout finale, ma non sono contrattuali.

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