Vista sul lago, 1'150 m² di terreno ? e riserva per estensione/conversione.

Vendiamo questa proprietà in modo esclusivo.
 
La villa è situata dal 1972 in una delle migliori posizioni di Goldach: posizione in collina con vista sul lago di Costanza, buon soleggiamento, alta privacy. È stata costruita in modo solido all'epoca ? seminterrato e solette di pavimento in cemento armato, lavori di copertura in rame. La casa è ben mantenuta e può essere occupata immediatamente.
 
LA CASA
 
7,5 locali, 240 m² di superficie abitabile netta, 1'320 m³ di volume di costruzione.
 
Al piano terra, un soggiorno di 41,9 m² con camino e accesso al balcone coperto, nonché un'area pranzo, una biblioteca, una cucina, una camera da letto, una camera dei bambini, un bagno e un bagno.
 
Al seminterrato ? grazie alla posizione in collina, è luminoso e ha un accesso diretto all'esterno ? due altre stanze, uno spazio di trattamento o di ufficio, una doccia/bagno, nonché un doppio garage con accesso a livello del suolo. Il riscaldamento è garantito dal gas (sistema di riscaldamento del 2010) via radiatori.
 
DUE AREE DI VITA SONO POSSIBILI
 
La divisione su due piani consente due aree di vita separate senza intervento maggiore ? per due generazioni sotto lo stesso tetto, per un appartamento separato, o per uffici e spazi di pratica al seminterrato con accesso separato.
 
LA RISERVA
 
1'150 m² di terreno nella zona residenziale W2a, fattore di utilizzo 0,45. La casa non utilizza attualmente questo quadro. La conversione, l'estensione, l'innalzamento o la ricostruzione sono così opzioni realistiche.
 
La pianificazione locale del comune di Goldach è attualmente in corso di revisione; in base ai futuri regolamenti di costruzione, la portata può estendersi ulteriormente.
 

CONVERSIONE E NUOVA COSTRUZIONE DA UNA SOLA MANO
 
Da molti anni, realizziamo case in legno pieno di Fullwood con artigiani locali ? nonché conversioni, estensioni e innalzamenti, a prezzi equi e con la possibilità di apportare contributi personali. Potete visitare la nostra casa modello. Chiunque voglia convertire o sostituire questa casa riceverà la pianificazione e l'esecuzione da parte nostra da una sola mano.
 
 
FINANZIAMENTO
 
Grazie alla nostra rete, potete ricevere fino a sette offerte in un termine di uno o due giorni lavorativi ? con margini SARON molto bassi. Il finanziamento può così essere organizzato in pochi giorni.
 
VISITA
 
Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà dopo un appuntamento telefonico. Per la pianificazione, abbiamo bisogno del vostro indirizzo completo e di una breve dichiarazione sul finanziamento.
 
RECOMMENDAZIONE
 
Conoscete qualcuno che vuole vendere una proprietà ? Se la vostra raccomandazione porta a una vendita, vi ringrazieremo per questo.
 
f immobilien ag · Boris Frischknecht
+41 79 600 26 96 · info@fimmobilien.ch · www.fimmobilien.ch
 
Tutte le informazioni sono fornite senza garanzia. Il registro fondiario e il contratto di acquisto sono vincolanti.