Vue sur le lac, 1'150 m² de terrain ? et réserve pour extension/conversion.

Nous vendons cette propriété de manière exclusive.
 
La villa est située depuis 1972 dans l'un des meilleurs emplacements de Goldach : situation en pente avec vue sur le lac de Constance, ensoleillement favorable, haute intimité. Elle a été construite de manière solide à l'époque ? sous-sol et dalles de plancher en béton armé, travaux de couverture en cuivre. La maison est bien entretenue et peut être occupée immédiatement.
 
LA MAISON
 
7,5 pièces, 240 m² de surface habitable nette, 1'320 m³ de volume de bâtiment.
 
Au rez-de-chaussée, un salon de 41,9 m² avec cheminée et accès au balcon couvert, ainsi qu'un espace repas, une bibliothèque, une cuisine, une chambre, une chambre d'enfants, une salle de bains et des toilettes.
 
Au sous-sol ? grâce à la situation en pente, il est lumineux et a un accès direct à l'extérieur ? deux autres pièces, un espace de traitement ou de bureau, une douche/toilettes, ainsi qu'un double garage avec accès au niveau du sol. Le chauffage est assuré par du gaz (système de chauffage de 2010) via des radiateurs.
 
DEUX ESPACES DE VIE SONT POSSIBLES
 
La division sur deux étages permet deux espaces de vie séparés sans intervention majeure ? pour deux générations sous un même toit, pour un appartement séparé, ou pour des bureaux et des espaces de pratique au sous-sol avec accès séparé.
 
LA RESERVE
 
1'150 m² de terrain dans la zone résidentielle W2a, facteur d'utilisation 0,45. La maison n'utilise pas actuellement ce cadre. La conversion, l'extension, l'élévation ou la reconstruction sont ainsi des options réalistes.
 
La planification locale de la commune de Goldach est actuellement en cours de révision ; en fonction des futurs règlements de construction, la portée peut s'étendre davantage.
 

CONVERSION ET NOUVELLE CONSTRUCTION D'UNE SEULE MAIN
 
Depuis de nombreuses années, nous réalisons des maisons en bois plein de Fullwood avec des artisans locaux ? ainsi que des conversions, des extensions et des élévations, à des prix équitables et avec la possibilité d'apporter des contributions personnelles. Vous pouvez visiter notre maison modèle. Quiconque souhaite convertir ou remplacer cette maison recevra la planification et la mise en œuvre de notre part d'une seule main.
 
 
FINANCEMENT
 
Grâce à notre réseau, vous pouvez recevoir jusqu'à sept offres dans un délai d'un à deux jours ouvrés ? avec des marges SARON très faibles. Le financement peut ainsi être arrangé en quelques jours.
 
VISITE
 
Nous serons ravis de vous montrer la propriété après un rendez-vous téléphonique. Pour la planification, nous avons besoin de votre adresse complète et d'une brève déclaration sur le financement.
 
RECOMMANDATION
 
Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre une propriété ? Si votre recommandation aboutit à une vente, nous vous remercierons pour cela.
 
f immobilien ag · Boris Frischknecht
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Toutes les informations sont fournies sans garantie. Le registre foncier et le contrat d'achat sont contraignants.