A Hégenheim, in esclusiva presso IMMO3F Hégenheim:

In un quartiere residenziale particolarmente richiesto, al di fuori di una zona residenziale e ai margini di una foresta con diverse specie di conifere, questa casa unifamiliare costruita nel 2006 offre un ambiente di vita raro che combina tranquillità, natura e vicinanza a tutte le comodità.

La casa si estende su tre livelli e offre circa 177 m² di spazio abitativo e una superficie totale di circa 233 m² su un terreno di circa 1.000 m², che può essere progettato in vari modi.

Fin dall'ingresso, la casa convince con le sue stanze spaziose, la sua luminosità e la sua disposizione ben pensata. Il piano terra dispone di un bel soggiorno di circa 48 m², dove la cucina aperta si fonde senza soluzione di continuità con il salotto e la sala da pranzo, creando un'impressione d'insieme moderna e accogliente. Le ampie finestre permettono una grande quantità di luce naturale e offrono l'accesso diretto al giardino.

Il piano terra di circa 83,64 m² comprende un ingresso (5,74 m²), un bagno separato (1,27 m²), un locale di deposito (2,17 m²), una cucina aperta (12,67 m²) e uno studio (13,22 m²) che può essere utilizzato anche come camera da letto.

Al piano superiore, con una superficie di circa 72,80 m² (64,65 m² di spazio abitativo), un corridoio (7,88 m²) conduce a tre camere da letto (16,18 m², 10,02 m² e 14,21 m²), un bagno (circa 7 m²) con vasca da bagno e doppio lavabo, nonché un bagno separato.

I mansardi parzialmente sviluppati, accessibili attraverso una scala a scomparsa, offrono due stanze supplementari che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti ma non rientrano nello spazio abitativo.

La zona del seminterrato completamente sviluppata (76,71 m²) comprende un'ampia stanza sviluppata (29,70 m²), un'altra stanza (9,08 m²) e diverse cantine e locali tecnici.

La casa dispone di un equipaggiamento tecnico di alta qualità con riscaldamento a pavimento, funzionante con una pompa di calore, integrato da un camino a legna, il che assicura un comfort di vita ottimale e una molto buona efficienza energetica.

Il terreno di circa 1.000 m² (circa 37 m di profondità e 28 m di larghezza) offre un ambiente verde, tranquillo e isolato. È ideale per la costruzione di una piscina, la creazione di un giardino o l'ampliamento della casa.

Questa proprietà rara conquisterà gli acquirenti che cercano un ambiente di vita esclusivo con stanze spaziose, molta luce e una posizione naturale.