Appartamento ben mantenuto con camino in posizione centrale a Gelterkinden

Marktgasse 11, 4460 Gelterkinden

Questo appartamento ben mantenuto colpisce per un'area di vita luminosa, una cucina moderna aperta e un'atmosfera di vita piacevole.

L'area di vita/sala da pranzo spaziosa è dotata di un bel parquet in legno. Un camino aggiunge calore supplementare. La cucina moderna integrata in bianco è aperta sulla zona living e offre elettrodomestici da cucina contemporanei e molto spazio di stoccaggio.

Il balcone principale di circa 11,8 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre abbastanza spazio per godersi ore rilassate all'aria fresca.

Le altre stanze si presentano come luminose e versatili. I radiatori assicurano la distribuzione del calore all'interno dell'appartamento.

Il bagno è dotato di vasca da bagno, lavabo e lavatrice e asciugatrice. È inoltre disponibile un bagno separato.

Caratteristiche

Ristrutturazione di base con carattere di nuova costruzione
Area di vita/sala da pranzo luminosa con accesso diretto al balcone
Cucina moderna integrata aperta
Parquet in legno nella zona living
Laminate facile da mantenere nelle altre stanze
Camino nella zona living

Bagno con vasca da bagno
Bagno separato
Lavatrice e asciugatrice private
Radiatori
2 balconi
3 camere da letto, 2 con accesso al balcone
Cantina spaziosa di circa 18 m²

Stanze luminose
Piccola comunità di condominio
Condominio
La proprietà situata in Marktgasse 11 è composta da sole tre unità di condominio.

I costi comuni sono generalmente ripartiti in base ai rispettivi quotati di valore. I costi di riscaldamento sono misurati separatamente per ogni appartamento e fatturati in base al consumo.

Esterno e vista

Un punto di forza particolare è il balcone principale invitante di circa 11,8 m². Qui potrete trascorrere ore piacevoli all'esterno e godervi la vista sul charmante Gelterkinden. Un secondo balcone offre spazio esterno supplementare.

Posizione

L'appartamento è situato nel centro di Gelterkinden e offre una connessione molto buona ai trasporti pubblici, ai negozi e alle scuole. L'ambiente favorevole ai bambini lo rende particolarmente attraente per le famiglie. Le strutture importanti per le esigenze quotidiane sono a distanza di cammino.

Fondo di ristrutturazione

Esiste un fondo di ristrutturazione per la comunità di condominio. Il saldo del fondo contabile al 31 dicembre 2025 è di circa 11.314 CHF. Per il 2026 è prevista una contribuzione totale di 4.000 CHF.

Contatto / visita

Ci auguriamo del vostro contatto. Le visite e l'ingresso sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

Signor Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
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Tel. 061 813 10 10
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www.immorossi.ch

Sulla IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e sul principio del successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili sul principio del successo
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Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza di lunga data del nostro partner finanziario. Se lo desiderate, vi consiglierà senza impegno e gratuitamente direttamente sul posto. Creeremo volentieri una soluzione di finanziamento su misura e a basso costo per voi in collaborazione con banche svizzere di primo piano. Siamo inoltre a vostra disposizione in qualsiasi momento per le offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: I costi di trasferimento, i costi notarili e i costi di registro fondiario sono ripartiti al 50%, salvo diverso accordo.

Ipoteche

Nessuna ipoteca esistente deve essere assunta.

Acconto

Un acconto deve essere versato alla firma del contratto di acquisto.

Ingesso

L'ingresso può avvenire su appuntamento, a partire dall'autunno/inverno 2026.

Esclusione di responsabilità

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