Appartement bien entretenu avec cheminée dans un emplacement central à Gelterkinden

Marktgasse 11, 4460 Gelterkinden

Cet appartement bien entretenu impressionne par un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte moderne et une atmosphère de vie agréable.

L'espace de vie/salle à manger spacieux est équipé d'un beau parquet en bois. Un cheminée apporte une touche de chaleur supplémentaire. La cuisine intégrée moderne en blanc est ouverte sur la pièce à vivre et offre des appareils de cuisine contemporains ainsi que beaucoup d'espace de rangement.

Le balcon principal d'environ 11,8 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre suffisamment d'espace pour profiter d'heures détendues à l'air frais.

Les autres pièces se présentent comme lumineuses et polyvalentes. Des radiateurs assurent la répartition de la chaleur dans l'appartement.

La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo ainsi que d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Un toilette séparé est également disponible.

Équipements

Rénovation de base avec caractère de nouvelle construction
Espace de vie/salle à manger lumineux avec accès direct au balcon
Cuisine intégrée moderne ouverte
Parquet en bois dans l'espace de vie
Laminate facile à entretenir dans les autres pièces
Cheminée dans la pièce à vivre

Salle de bain avec baignoire
Toilette séparé
Machine à laver et sèche-linge privées
Radiateurs
2 balcons
3 chambres, 2 avec accès au balcon
Cave spacieuse d'environ 18 m²

Pièces lumineuses
Petite communauté de copropriétaires
Copropriété
La propriété située Marktgasse 11 se compose de seulement trois unités de copropriété.

Les frais communaux sont généralement répartis en fonction des quotas de valeur respectifs. Les frais de chauffage sont mesurés séparément pour chaque appartement et facturés en fonction de la consommation.

Extérieur et vue

Un point fort particulier est le balcon principal invitant d'environ 11,8 m². Ici, vous pouvez passer des heures agréables à l'extérieur et profiter de la vue sur le charmant Gelterkinden. Un second balcon offre un espace extérieur supplémentaire.

Emplacement

L'appartement est situé au centre de Gelterkinden et offre une très bonne connexion aux transports en commun, aux commerces et aux écoles. L'environnement propice aux enfants le rend particulièrement attractif pour les familles. Les installations importantes pour les besoins quotidiens sont à distance de marche.

Fonds de rénovation

Il existe un fonds de rénovation pour la communauté de copropriétaires. Le solde du fonds comptable au 31 décembre 2025 est d'environ 11 314 CHF. Pour 2026, une contribution totale de 4 000 CHF est prévue.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'emménagement sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

M. Rosario PERRI
IMMOROSSI AG
Gartenstrasse 101
4052 Bâle
Tél. 061 813 10 10
Mobile 079 202 13 13
www.immorossi.ch

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur la base du succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur la base du succès
Service de location sur la base du succès
Évaluation et marketing de biens résidentiels et de placement
Soutien pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience de longue date de notre partenaire financier. Si vous le souhaitez, il vous conseillera sans engagement et gratuitement directement sur place. Nous créerons volontiers une solution de financement sur mesure et peu coûteuse pour vous en collaboration avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition à tout moment pour les offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : Les frais de transfert, les frais de notaire et les frais de registre foncier sont répartis à parts égales, sauf accord contraire.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Emménagement

L'emménagement peut avoir lieu sur arrangement, à partir de l'automne/hiver 2026.

Exclusion de responsabilité

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